Як зробити ремонт квартири дешево й швидко
Відповідальний підхід до ремонту дозволить заощадити до 30% його вартості. Головне - добре контролювати "ремонтників". Вартість повноцінного некосметичного ремонту, включаючи витрати на матеріали, у Києві в середньому становить $300--400 за 1 м 2: приблизно в $100--150 на 1 м2 обійдеться безпосередньо робота найманих фахівців, ще від $200 за 1 м2 піде на будматеріали. У регіонах України ненабагато дешевше, але все-таки різниця в порівнянні зі столицею є. Наприклад, у Львові відремонтувати 1 м2 житла обійдеться в $180--300, в Одесі - $140--400, у Харкові - $160--380, у Дніпропетровську - $150--350, у Донецьку - $250--400. Однак це витрати на ремонт середньої якості з використанням щодо недорогих чорнових і чистових будматеріалів. "У середньому вартість 1 м2 ремонту з урахуванням матеріалів становить біля $250--300. Але якщо ви робите ексклюзивний ремонт, тоді цінова політика зовсім інша.
Ціна 1 м2 у цьому випадку досягає $1000 і вище", -і роз'яснив кореспондентові "Грошей" заступник директори будівельної компанії "Киевэкономцентр" Петро Шпак. Ціна євроремонту збільшується за рахунок додаткових, часто більше складних, робіт і використання більше дорогих будматеріалів. За словами президента компанії Real Estate Solutions Сергія Карамнова, у вартість ексклюзивного ремонту входять: поліпшена або високоякісна підготовка стель, стін і статей, фарбування стель, обклеювання або фарбування стін, устрій декоративних елементів з гипсокартона, настил статей, ремонт санвузла "під ключ", монтаж електропроводки й слабкострумових ліній від щита. Ціна робіт залежить від типу й віку будинку, а також від виду обробки. Наприклад, ремонт квартири в старому будинку з дерев'яними перекриттями обійдеться дорожче всього - $250--350 за 1 м2, у старому будинку із залізобетонними перекриттями - $230--300, у нових панельних, монолітних і цегельних будинках - $220 - 280 за 1 м2.
Витрати на покупку будматеріалів досить відчутні -і на них доводиться середньому близько 50% кошторису всього ремонту! Тільки видатки на розетки, вимикачі, різні кабелі, заглушки й вентиляційні ґрати можуть "з'їсти" до 5--7% бюджету ремонту. Варто враховувати те, що вартість виробництва багатьох матеріалів росте разом з подорожчанням енергоносіїв у країні, і ціна на них постійно збільшується. Петро Шпак підрахував, що за минулий рік будматеріали в Україні подорожчали в середньому на 20--30%. А директор будівельної компанії "Архітектура й Технології" Олексій Чайку відзначив, що по деяких позиціях ріст склав 120%.
Видатки на клеї, шпаклівки, ґрунтовки, сухі суміші, цвяхи, труби, крани, проведення, автомати захисту також залежать від типу будинку -і чим гірше вихідний стан основних конструкцій, тим усього цього добра буде потрібно більше. Приблизно $150--200 за 1 м2 прийде витратити на їхню закупівлю жителям старих будинків з дерев'яними перекриттями, $100--120 -і тим, хто живе в будинках з ж/б перекриттями, $100--110 -і в нових монолітні або цегельних многоэтажках.
Залежно від фінансових можливостей власника житла прийде йому вибирати й політикові закупівель. При найдешевшому варіанті (витрати до $100 на 1 м2 ремонтируемой квартири) прийде задовольнятися недорогими внутрішніми дверима по $100--200 за одиницю, унітазом за $100, умивальником за $50, плиткою по $10 за 1 м2, шпалерами до $10 за рулон, паркетом або ламинатом по $25 за 1 м2, розетками й вимикачами по $5.
Середній варіант удвічі дорожче: $200--250 за 1 м2, у цьому випадку закупаються матеріали більше високої якості. Наприклад, можна дозволити собі покласти дорогий паркет за ціною від $50 за 1 м2 або придбати душову кабіну за $300--700.
Границь вартості для варіанта "вище за середнє" не існує. У цілому ціни починаються від $300 за 1 м2.
Витрати на "матчасть" залежать від місця покупки. Якщо хочеться всього й відразу, варто відвідати один з будівельних гипермаркетов, де можна закупити необхідні матеріали фактично за один захід. Націнка ритейлеров становить 20--40%, тому якщо є час і терпіння, можна обзвонить склади постачальників будматеріалів і вибрати найбільш дешевий варіант. За закупівельними цінами вигідніше здобувати "великі" матеріали, наприклад, сантехніку й паркет.
Цікаво почитати:
- У Словаччині падають ціни на житло
- Вартість ремонту квартири
- Вартість ремонту квартири
- Ремонт і сусіди
- Ремонт і сусіди
Деякі цікаві матеріали по тематиці будівництво: