Виверти квартирних аферистів
Перше, що зобов'язано насторожити без винятку – це надмірно мала вартість об'єкта. Двадцять відсотків знижки від среднерыночной ціни – це зовсім не подарунок долі, а доказ того, що із квартирою не всі так акуратно, як може здатися на перший погляд. Насамперед, на оголошення про істотні знижки на виставляє объект, що, нерухомості ведуться приїжджі, які не орієнтуються в цінах, і тільки зовсім недавно почали до пошук квартири й тому не інформовані достатньою інформацією. У самому необразливому випадком оголошення про продаж квартири зі значимою знижкою є наживкою для того, щоб людина кинулася до даного риэлтору або в зазначене агентство нерухомості. Безумовно, відповідять там, що об'єкт уже проданий, але є можливість підібрати й ще варіанти – за ринковою ціною: оскільки квартири з такими знижками зустрічаються рідко. А гірше всього варіант, коли радість клієнта від можливості здійснення вдалої угоди змусить його забути про запобіжні заходи й раціональну обачність – тим самим давши можливість аферистам довести всю комбінацію до завершального етапу. І в такому разі в придбаній квартирі можуть опинитися істотні недоліки, про які ви не довідалися завчасно, або ж у результаті діянь шахраїв, приміром, підробки документів, можна залишитися й без грошей і без квартири.
Найчастіше низька вартість об'єкта попереджає наступну дію - спонукання до екстреної угоди. У такому разі вам можуть запропонувати нерухомість із знижкою, що досягає половини ціни у випадку, якщо угода буде зроблена протягом найближчі пари днів. Таким чином, істотно скорочується час не тільки на міркування й раціональну оцінку своїх подальших дій, але й на контроль чистоти чиненої угоди. Шахраї можуть заявляти про різноманітні надзвичайні ситуації, що змушують їх іти на таку невідкладність навіть ціною настільки невигідних для себе умов. У якості таких надзвичайних ситуаціях можуть виступати хвороба когось із близьких, коли негайно потрібні гроші на лікування, від'їзд за кордон, необхідність повернення боргу. На доказ покупцеві можуть навіть продемонструвати різноманітні документи й довідки. Однак, завжди необхідно пам'ятати, що якої би ситуації не змушували людини негайно реалізовувати своє майно, це не повинне віднімати у вас холоднокровність і належну обачність.
Особливо повинна насторожувати ситуація, коли у вас вимагають невідкладного внесення авансу - у такому випадку необхідно бути особливо обережними. Дуже часто шахраї представляються співробітниками різноманітних силових органів і структур. По-перше, це присипляє. По-друге, шахраї навіть можуть пообіцяти вам рішення особистих проблем через людей у формі. Аферист може представлятися яким-небудь високопоставленим паном. І при цьому сам на зустрічі він може з'явитися всього пари раз, або взагалі не з'являтися, довіряючи вести його справи своїм представникам. Цей прийом розрахований на те, що престиж високопоставленого пана дозволить закрити очі на деякі тонкості, та й у представників буде завжди відмовка, що їхній начальник звик надходити так, як зручно йому, не дотримуючи встановленого порядку проведення угоди. сигналом, Що Насторожує, є, коли ваш партнер по угоді відразу ж зображує искреннее розташування й пропонує дружбу.
Шахрай, що завжди є непоганим актором, завзято виявляючи своє дружнє розташування, буде від усього серця обурюватися, коли розмова зайде про ревізії документів і інших речей, потрібних для забезпечення акуратності угоди. Іноді шахраї навмисно приставляють вам симпатична особа протилежної підлоги, з яким у вас можуть зав'язатися відносини. Більшість психологічних прийомів шахраїв розраховані на те, щоб приспати пильність.
Цікаво почитати:
- Як придбати квартиру, не зробивши фатальної помилки
- Квартирні шахрайства - Продаж
- Рейтинг марновірств покупців нерухомості
- Як це робиться?
- Покупка
Деякі цікаві матеріали по тематиці будівництво: