Вибір банку при іпотеці
Іпотека - що це таке знають уже майже все. Зараз про це говорять усе - і ЗМІ, і уряд, і навіть бабусі на ослонах. Безперечно, придбання квартири або розширення вже наявною жилою площі за допомогою іпотечного кредиту є для людини угодою століття, одним з головних у його житті подій. А виходить, і підготовка повинна бути належної. Насамперед, потрібно прийняти рішення - чи станете ви підряджати іпотечного брокера, або попораєтеся самі. Недоліки й переваги обох варіантів очевидні. У першому випадку ви не оплачуєте брокерські послуги, але робите всі самі, і зовсім не факт, що зможете відшукати той оптимальний варіант, що відшукав би досвідчений брокер. І навпроти, зовсім не обов'язково, що іпотечний брокер буде дійсно гарним і досвідченим фахівцем. Якщо ви вирішили працювати самостійно, то вам необхідно якнайбільше інформації - самій іпотеці, про те, які банки Москви надають її, на яких умовах та інше. Інформації про покупку нерухомості по іпотеці багато. На сьогоднішній день у всіх серйозних банків є корпоративний сайт із детальною інформацією з іпотечного кредиту, вимогами до позичальника та інше.
І банків, які надають кредити по іпотеці, безліч. Особливою популярністю користується Ощадбанк. Тут і значна репутація банку, і те, що основним акціонером і засновником Ощадбанку є Банк Росії, і рентабельні умови іпотечного кредиту, і низькі процентні ставки. В Ощадбанку є кілька іпотечних програм для придбання вже побудованої або споруджуваної нерухомості. По іпотечному кредиті можна придбати й земельну ділянку. Неодмінна умова для кредиту в Ощадбанку - це присутність людини, навмисного за Вас поручитися. Але ходить поголоска, що Ощадбанк порівняно незабаром скасує ця вимога. І тоді іпотека в Ощадбанку буде однієї із самих рентабельних у нашій країні. Але, визначившись із перевагою банку, необхідно буде пройти оцінку платоспроможності позичальника, іншими словами познайомити банк зі своїми доходами. Найбільше часто банки аналізують дохід від роботи з наймання, а також від ведення свого бізнесу.
Крім звичайної довідки про доходи, візьміть із собою всі мислимі документи кредитної історії - до них можна віднести паперу, які підтверджують, що ви вчасно й повністю погасили колись узятий вами кредит на придбання техніки, автомобіля та інше. До цих документів вам необхідно буде прилучити копію паспорта, свідчення про шлюб (звичайно, якщо воно є), а також копії паспортів всіх персон, що проживають разом з позичальником, і його близьких родичів (батьків, чоловіка й жінки, дітей). Оригінали паспортів необхідно буде взяти із собою, оскільки при подачі документів службовці кредитної організації обов'язково попросять вас показати оригінали документів, щоб зіставити їх з копіями. Послідовність платежів по іпотечному кредиті відрізняється. Є варіація, коли позичка погашається рівними частинами. Або можна погасити позичку по закінченні строку кредитування.
Найбільш популярний варіант платежу - коли мається на увазі константний розмір платежу, що складається із суми часткового погашення кредитного боргу й відсотків по ньому. Надзвичайно важливо точно розрахувати той строк, за який ви зможете погасити кредит. У відповідності зі статистикою, переважна більшість кредитних боргів у нашій країні погашається достроково. Внаслідок цього надзвичайно важливо вірно розрахувати свої сили й осмислити, за який проміжок часу ви в реальності зможете виплатити суму заборгованості. Для того щоб кредит за іпотечним договором воістину став рішенням всіх ваших житлових проблем і порадував вас, потрібно підходити до цій проблемі уважно й скрупульозно простудіювати пропозиції на ринку, а також всі документи перед їхнім підписанням. І в цьому випадку вас навряд чи осягне сумне розчарування в прийнятому й виконаному рішенні.
Цікаво почитати:
- Ощадбанк кредитує Ростовську вугільну компанію
- Ощадбанк кредитує Марий Эл
- Ощадбанк кредитує “Бурятэкоавиа”
- Кожної людини, що збирається дістати права, цікавить питання про те, який же оптимальний строк навчання водінню? Що й говорити, однозначна відповідь на дане питання знайти практично неможливо, оскільки кожна людина - це, насамперед, індивідуум, з характерними тільки йому особливостями характеру й манерою водіння. Сьогодні строк навчання водінню варіюється від однієї школи до іншої, оскільки кожний навчальний заклад намагається виділитися своєю методикою викладання з маси інших пропозицій
- Внески Ощадбанку Росії і їхніх умов з початку 2009 року
Деякі цікаві матеріали по тематиці будівництво: