У Росії цього року видали в 6 разів менше іпотечних кредитів
Кількість іпотечних кредитів, виданих з початку поточного року, у порівнянні з аналогічним періодом минулого, у середньому по Росії скоротилося в 5-6 разів, при цьому сума виданих кредитів знизилася в 7-9 разів. Крім того, майже у два рази зменшився середній розмір видаваних позик. Про це говориться в огляді агентства нерухомості МИАН.
За даними компанії, сьогодні на ринку іпотеки реально продовжують працювати 5 провідних федеральних банків: Ощадбанк, ВТБ-24, Газпромбанк, Россельхозбанк і Банк Москви, у сукупності видають до 60% від загальної кількості кредитів по РФ, а також ще близько 15 великих банків, серед яких Альфа-банк, Абсолют банк, Банк Жилфинанс, Міський іпотечний банк, Дельтакредит, Московський кредитний банк, ОТП Банк, Райффайзенбанк, Росбанк, Юникредитбанк. Деякі з них - ВТБ-24, Абсолют банк, Дельтакредит, Хоум Кредит - крім стандартного кредитування вторинного житла реалізують програми покупки станової нерухомості. Лідером іпотечного кредитування як і раніше є Ощадбанк
По оцінках експертів, ринок іпотеки поступово починає відновлювати втрачені позиції - ряд банків (ВТБ-24, Дельтакредит, Московський кредитний банк) заявили про поновлення кредитування об'єктів первинного ринку нерухомості, по окремих кредитних пропозиціях спостерігається зниження процентних ставок і збільшення строків кредитування
Прогнозованого деякими аналітиками масового «викиду» станових квартир на ринок нерухомості, власники яких не змогли розплатитися по кредитних зобов'язаннях, не відбулося. Ситуація у фінансовому секторі досить стабільна, а поточний обсяг пропозицій станових квартир настільки малий, що він не може вплинути на загальну ситуацію на ринок нерухомості. При цьому реалізація станових квартир за ринковими цінами. Як правило, це житло бізнес-класу, пропозицій у сегменті економ-класу значно менше. В окремих випадках банки надають дисконт, що перебуває на мінімальному рівні й рідко перевищує 3-5%, говориться висследовании.
Незважаючи на те, що на ринку іпотечного кредитування спостерігаються перші ознаки «відлиги», обсяг ринку іпотечного кредитування як і раніше далекий від докризисного, а вимоги до позичальників досить високі. Доходи населення як і раніше низки, крім того, у потенційних позичальників відсутня впевненість у завтрашньому дні, а, саме, довгострокової можливості погашення кредиту, відзначають експерти
«Найімовірніше, у найближчій перспективі, завдяки заходам впливу на ринок іпотеки, надаваним на державному рівні, з одного боку, очікується поступове (хоч і досить повільними темпами) поліпшення умов кредитування - зниження процентних ставок і суми первісного внеску, збільшення строків кредитування. З іншого боку, влади призивають банки до розумних ризиків, внаслідок чого вимоги до потенційних позичальників залишаться досить твердими», - коментує Олексій Кудрявцев, керівник аналітичної служби МИАН.
По його прогнозах, новий виток у розвитку іпотечного кредитування очікується не раніше, ніж через рік, при цьому асортименти пропозицій по кредитних продуктах буде близький до докризисному. «Це зв'язано, насамперед, з подальшою підтримкою ринку іпотеки з боку держави, активним залученням російськими банківськими структурами іноземних грошей і напрямок їх на внутрішній ринок кредитування, а також з рівнем довіри позичальників і займодателей до існуючої економічної ситуації», - пояснив експерт
Цікаво почитати:
- В Угорщині стало менше новобудов
- Будівельний сектор Казахстану сильно постраждав від рецесії
- В Угорщині різко скоротилися обсяги іпотечного кредитування
- Американська іпотека продовжує зазнавати збитків
- Банк Москви знижує ставки по автокредитам
Деякі цікаві матеріали по тематиці будівництво: