Поради виконроба

Нерухомість відрікається працювати на власників: пропонувати «двушки» і «трешки» незабаром доведется за вартістю однокімнатного житла. Якщо №50 реформувалася в Булгакова до неосяжних масштабів, уміщаючи зали й басейни, то з житлом відбуваються оборотні перетворення: власники столичних квартир закривають кімнати й здають як «однушки». Якщо перефразувати знамениту фразу, сказану вождем світового пролетаріату, про тои що «низи» не можуть, в «верхи не хочуть, то вийти що власники квартир ще не готові опусти ціни на нерухомість, а покупці не можуть платить.

Застій на ринку оренди вже добрався й до нас У зв'язку з тим, що ринок завмер, іпотечні кредити дорогі. Попит на оренду не виріс. При цьому пропозиція квартир у стані «пострадянського модерну». Зниження спостерігається. Переконливо виріс попит по бартері. І хоча хазяї віддають перевагу грошам, але готові скинути до 200 доларів.

У містах зникають орендарі У ролі демонічних чинностей, - спекулянти-перекупники, які, як «ратифікували» агенти з нерухомості, «вибули із гри». Виявилося, не всі, вони ринулися на ринок оренди, скидаючи ціни. У результаті клієнтура потягнулася в пригород, де житло можна орендувати дешевше, ніж у великому місті. Асортименти виріс до небувалих масштабів. Якщо ще в січні здавалося 6 тисяч квартир, то в листопаді 16 000. варіацій. Ріст обсягу змусив хазяїв іти на поступки. Скажемо, ще у вересні відшукати дешевше $ 600 на місяць було не можна. У листопаді ціна впала на 100 доларів, а на трикімнатні квартири ціна впала ще більше. Так, двушки», подешевіли до 600 доларів.

З вересня, ціни на довгострокове наймання почали падати На ринку купівлі-продажу угоди практично припинилися, спекулянти, «викинули» величезну кількість житла для заробітку. У результаті: спекулянти охоче йдуть на цінові поступки орендарям. Ще один фактор - відтік орендарів. У приміській зоні за $200 можна зняти квартиру. Обсяг пропозиції виріс у два рази. Почасти це пов'язане з ростом курсу долара. Орендодавці зменшили вартість, оскільки виріс курс і я б рекомендував уступати в ціні, тому що знайти квартиронаймача ставати усе сутужніше. У містах раніше активно велося будівництво й не секрет, що покупцями були спекулянти. Зараз же вони виходять на ринок оренди, щоб заробити грошиків. У результаті вартості на оренду знижуються. Це перший вихід перекупників на ринок орендної нерухомості. не виключено, що вони просто обвалять ринок. Квартири економ класу стійкі й продовжують користуватися попитом. Але, на думку фахівців, навіть вони «просіли» у вартості.

Думаю, до кінця грудня ситуація не зміниться Якщо ж загальна ситуація загостриться, то це буде помітно на початку лютого. Тому я констатую, що на тлі збільшення пропозиції знижуються ціни й бачимо, що реальні ставки найчастіше нижче заявлених.

Цікаво почитати:

• Відпочивай і інвестуй
• В Ізраїлеві підвели «орендні» підсумки жовтня
• На наявному ринку триває ріст котирувань долара і євро.
• У заручниках у держави
• Цінові тенденції

Деякі цікаві матеріали по тематиці будівництво:

• будинок з фундаменту повне креслення
• поради по дизайну ванної кімнати
• ажурні огорожі з металу
• пофарбувати камін під мармур
• проект заміських будинків

Оставить сообщение

Вы должны быть зарегистрированы что бы оставить сообщение.