Проект "інтелектуального будинку" може коштувати від 5-7 до 50-100 доларів за м2: це залежить від кількості встановлюваних систем. Вартість устаткування обійдеться замовникові від 25 до 250 доларів за м2. У приватному житлі вартість устаткування буде значно вище за рахунок відносини кількості систем і встаткування до площі самого будинку, тому що все необходимо "вписати" у невелику площу. Інсталяція, що складається з монтажних і пусконалагоджувальних робіт, обходиться в середньому від 20 до 30% від вартості встаткування. Зустрічаються й більше дорогі пропозиції, але в цих випадках замовникові прийде заплатити за ім'я виробника й/або інсталятора. Іноді вартість "інтелектуального будинку" перевищує вартість звичайного у два рази. Якщо проект і інсталяція систем виконані якісно, то на початкових етапах будівництва збільшення вартості складе 20-30%. У процесі експлуатації "інтелектуального будинку" рік у рік економія експлуатаційних видатків може досягати 70% бюджету аналогічного необладнаного будинку. Важливо, щоб витрати на систему були адекватні самому об'єкту. За рахунок того, що системи в будинку працюють узгоджено, з'являються можливості сценарного поводження будинку, економії электро-, газо-, водоресурсов. Отже, зменшується число співробітників обслуговуючого персоналу й видатків на їхнє втримування. Економія матеріальних і людських ресурсів, підвищення рівня керованості об'єкта, зменшення негативного впливу людського фактору з вигідних позицій характеризують "інтелектуальні будинки".
Ви вирішили зробити ремонт квартири. Однак сучасний ремонт квартир - це вже не просто переклеювання шпалер, а вкладення власного капіталу у власне житло, тому відразу виникає безліч питань:
Як втілити всі свої, часом суперечливі, "хочу" у ремонті однієї квартири?
Як розібратися удосталь будівельних і оздоблювальних матеріалів при ремонті квартири?
Скільки часу буде тривати ремонт квартири?
У скільки обійдеться ремонт квартири, і чи можна розумно заощадити?
Кому довірити проведення ремонтних робіт?
Чи одержу я якісь гарантії на ремонт квартири або потім прийде самому все переробляти?
Німецьке прислів'я говорить: "Мати вибір - значать мати проблему". Дійсно, сьогодні ринок будівельних послуг представлений дуже широко: від окремих майстрів і "диких" бригад до ремонтно-будівельних фірм. І якщо Ви зважитеся робити ремонт квартири чинностями приватників, будьте дуже обережні у виборі підрядника. Самий наочний приклад якості їхньої роботи - численні факти затоплення декількох елітних квартир під Вами. Я особисто бачив людину, що у Києві на вулиці Черновола затопила під собою весь стояк (18 поверхів), а це не просто розбіжні шви в недавно наклеєних шпалер. Після затоплення з успішного бізнесмена він перетворився в бомжа, продав бізнес і абсолютно все особисте майно. Потім він мені розповідав, що робив ремонт «ощадливим способом», наймаючи на різні види робіт різних майстрів. Одними з великого числа бригад, що перевернулися у квартирі, минулого й злощасних сантехників, слід яких зрозуміло простиг, тому - що вони не були навіть юр. особою. Замовник одержав міну вповільненої дії у вигляді пропіленових труб, які призначені для найдешевшого тимчасового будівництва в коттеджных городках, але ніяк не для багатоповерхового будинку. Практично щодня до нас звертаються люди не із пропозицією, а із проханням закінчити вже початий проблемний ремонт. Надивившись популярних передач типу «Квартирне питання», «Школа ремонту» або «Квадратний метр», багато з людей вирішують робити ремонт у квартирі своїми руками. Але всі ці передачі висвітлюють тільки невелику частину процесу ремонту - оформлення інтер'єра. Завдання цих передач - не розповідати людям про проблеми, з якими вони можуть зштовхнутися, а спростити до дибилизма сприйняття ремонту телеглядачем і прикувати увагу людей для перегляду TV реклами. Своїми руками можна зробити простий косметичний ремонт, але якщо Ви плануєте виконати високоякісний ремонт квар
тири по складному дизайн - проекту, раджу найняти професіоналів - обійдеться дешевше. Спочатку роману ЗАВ'ЯЗКА всі начебто йде за планом - ніхто не выкобенивается, одні неправильно проклали електричні проведення, інші «розвели» сантехнические труби, треті це все криво потинькували, гипсокартонщики по своїх поняттях зашили всі що могли дизайнерськими потолочками й фігурками, плиточник з вулиці прийшов і «наклав» дешево плиточку, шостий - замерщик поміряв ширину прорізів, але він не знав, що після вирівнювання товщина стін і розміри поміняються. КУЛЬМІНАЦІЯ - ви знайшли всі «дешевше» робота кипить, ви щодня подрабатываете в різних робітників постачальником, розв'язуєте поточні проблеми поки всі добре! РОЗВ'ЯЗКА наступає наприкінці, коли всі роботи виконані, матеріали куплені, маса проблем, а ніхто нізащо не відповідає й всі, починаючи з дизайнер показують один на одного пальцями. А замовник як генералісимус героїчно розгрібає всі проблеми. Маленький приклад - ви виявляєте, що пофарбована стеля погано виглядає й пред'являєте цю проблему малярам перед розрахунком, а маляра дають Вам у руки рівень і пропонують поміряти рівність стелі. Ви міряєте - стелю дійсно зашитий або вирівняний гипсокартонщиками не за рівнем, дзвоните із притензией до гипсарям. Відповідь усім відомий. Пред'явлення претензії без договору й належним чином оформленої гарантії даремно. Вони до вас не прийдуть ніколи, будь Ви навіть прокурор. А малярам заплатити однаково прийде. Потім почнете переробляти гипсокартон на стелі й т.д. Інший приклад - одна гілка електропостачання в стіні не прозванивается й у розетках немає напруги, по стінах зроблена венеціанка, а потовк натяжний. Краще не ризикуйте, побережіть нерви й гроші, звернетеся до професіоналів з більшим портфолио, перевіреною бездоганною репутацією, ліцензією, своїм архітектором-дизайнером і постійним штатом зарахованих робітників з оформленими й дійсними розрядами. У цьому випадку вам нікому нічого доводити не прийде. Матеріальна відповідальність у будь-якого ліцензованого в Україні підрядника, що є юр. особою одноособова й повна.
Сторінка: 1 2