Помилки в процесі продажу нерухомості
Остаточне рішення про продаж вашого будинку супроводжується більшим нервовим стресом. Часто вдома виставляються на продаж із причин, які не залежать від бажань їхніх власників: зміна місця роботи, проблеми в родині, фінансові проблеми, розлучення. Незалежно від того, або ви прожили в будинку 2 роки, або 20 років, він є для вас не тільки притулком або навіть вкладенням коштів, а місцем де збуваються ваші мрії. Це сад із квітами й сімейною кімнатою, це місце, де ми ростимо своїх дітей. Це місце, з якого ми відправляємо дітей у доросле життя - і з радістю чекаємо їх назад. А для декого це ще й місце бізнесу.
Але приходить час, і вам потрібно кидати це місце. Час, коли треба залишити все минуле за і рухатися в майбутнє. Тому й не дивно, що продаж або купівля будинку є досить емоційно-зворушливою подією. Незважаючи на причину, з якої ви продаєте свій будинок, ми разом хочемо досягти однієї мети - продати його дорожче, за найкоротший проміжок часу й щоб весь процес продажу супроводжувався найменшим нервовим стресом. На превеликий жаль, чимало продавців при продажі свого будинку роблять багато помилок, яких можна було б уникнути. Я б хотів привести список 7 "найбільш дорогих" помилок.
Покупці шукають БУДИНОК, а не будинок Вони купують будинок, у якому їм буде подобатися жити. Одним з основних факторів, що дозволить продати ваш будинок швидко є дуже простим: зробіть так, щоб у ньому було відчуття "БУДИНКУ". Більшість покупців вибирають своє житло, базуючись на емоціях. Лише після того, як він відчув, що будинок йому сподобався, покупець починає шукати об'єктивне пояснення своєму вибору, тобто, кількість спалень, ванн і т.п. Тому надзвичайно важливо правильно підготувати ваш будинок до продажу. Ваш будинок не є єдиним, для потенційного покупця. Він змагається з іншими будинками на ринку, і деякі з них професійно підготовлені до продажу. Той вид, що мав будинок, коли ви жили в ньому й, той, що повинен бути при його продажі - це дві різні речі.
Далі я б хотів дати кілька рад, як підготувати ваш будинок до продажу:
Перше враження від будинку задає весь тон візиту покупця. Спробуйте наблизитися до свого будинку на автомобілі, як це буде робити потенційний покупець. Уважно подивитеся, яке враження будинок стягує на вас. Або кущі досить далеко від будинку? Масло на асфальті? Чи пострижена трава навколо будинку? Чистий, акуратний ландшафт навколо будинку говорить про те, що ви цінуєте свій будинок, а тому все в будинку й довкола нього в належному порядку.
Добре придивитеся до зовнішнього вигляду вашого будинку. Або не злущується й або не злиняла фарба? Чи сучасний колір фарби? Яке враження дає дах? Коли ви наближаєтеся до свого будинку, що перше впадає в око?
Тепер зайдемо вглиб будинку, як це зробить покупець Насамперед, ви повинні звернути увагу на 4 види почуття: запах, доторкання, вид і звук. Пройдіть через всі кімнати й перевірте всі ці речі. Перевірте стать і килим щодо плям і заходу. Саме головне: заберіть всі зайві речі й меблі, заховайте непотрібний посуд - зробіть ваш будинок чистим і охайним, (якщо ви коли-небудь були в зразковому будинку , ви напевно звернули увагу, як він добре й охайно він виглядає ). Підіть у гараж і заберіть у ньому також. Найміть людини, що професійно забере ваш будинок, особливо це стосується кухні, ванни й великої спальні. Таке чищення може збільшити продажну ціну вашого будинку на 20 доларів за кожний витрачений вами долар. Тварин і запах від них при продажі повинні бути відсутніми! Помнете про 4 видах почуття. Буває, що люди побоюються присутності тварин, які відволікають їх від нормального огляду будинку. Особливу увагу звернете на висвітлення. Відкрийте всі штори й жалюзі. Якщо це похмурий день, вмикаєте світло при показах. Коли наступають сутінки, все світло також повинне бути включене. Уночі зробіть т же саме, але закрийте всі штори й жалюзі. Коли проводите показ будинку, виключите всі прилади, телевізор, радіо - усе, що буде відвертати увагу покупця. Можна включити легеньку музику, щоб ваш будинок "дихав" затишком.
Цікаво почитати:
- На наявному ринку триває ріст котирувань долара і євро.
- Установлення продажної ціни
- Продаж будинку в Інтернеті
- Установлення продажної ціни
- Долар улаштував американські гірки
Деякі цікаві матеріали по тематиці будівництво:
- проектування дахів будинків фото
- підвісні стелі з гіпсокартону каталог
- вирівнювання стін ВІДЕО
- як побудувати кредитну історію
- англійські будинки
Оставить сообщение
Вы должны быть зарегистрированы что бы оставить сообщение.