Новобудови
До повного насичення ринку нерухомості, після якого вартість житла стрімко поповзе долілиць, поки ще далеко. Потреба в житло в більшості громадян як і раніше є незадоволеною. І багато в чому це пов'язане з безупинно зростаючими вимогами, які потенційні новосели висувають для рішення квартирного питання. І все більша кількість покупців намагається підібрати якісні й гідні умови для свого проживання: бажаючих розташовуватися в пятиметровой кухні або прохідним кімнатам з кожним роком стає менше. Велика кількість представників середнього класу й вище облюбовують для своєї родини квартиру в новобудові. На сьогоднішній день попит продовжує перевершувати пропозиція, от чому будівництво нерухомості йде на овний хід, а вартість, незважаючи на самі песимістичні прогнози, як і раніше продовжує наближатися до позахмарних висот. Столиця нашої неосяжної Батьківщини впевнено тримається в трійці міст миру з найбільшою ціною за квадратний метр житла (уперед пропускаючи Монако й Лондон). Найімовірніше, навіть криза на ринку нерухомого майна не зіпсує картину: Москва продовжує залучати грандіозну кількість мігрантів, що намагаються вкусить максимум можливостей для своєї реалізації, ті з них, хто зуміє вистояти й здобути перемогу, готові платити вартість престижу за право проживання в місті унікальних можливостей. Одноманітні й защемлені планування квартир, які були побудовані в радянський період, змушують велика кількість громадян расшибаться в корж, і здобувати житло в новому побудованому будинку.
Новобудови ховають у собі можливість створення індивідуального й комфортного житла, у якому не буде місця стандартам і тривіальності. І ще одним аргументом убік квартири в новобудові є сумірність статусу проживаючих у новому будинку, в автоматичному режимі відтинаються неблагополучні сусіди, а для ребенка формується гідне суспільство спілкування з "товаришами по пісочниці". Серед бажаючих удосконалити наявні житлові умови велика кількість тих, хто здобуває квартири в тільки споруджуваних будинках. При висновку іпотечної угоди заставою є майно, що наличествует. З одного боку, вартість на недобудуй істотно нижче, крім того, є ймовірність переваги бажаної квартири. Чим ближче до закінчення будівництва, тим вище вартість за квадратний метр житла (самі найкращі варіанти поступово розкуповуються). Однак медаль має й зворотний бік, що здобуває в обставинах нестабільності на ринку нерухомості особливу актуальність - житло в споруджуваному будинку чревате долгостроем, тобто відстрочкою строків здачі нерухомого об'єкта. На сьогоднішній день більшість банків закручує гайки кредитів по іпотечних договорах не тільки для ймовірних покупців нерухомого майна, але й для девелоперов. Організації, що займаються будівельним бізнесом, які переоцінили свої фінансові можливості, мають всі шанси залишитися без подальшого кредитування, простіше говорячи, заморозити будівництво.
Для тих, хто бажає випити шампанського в новому будинку (інакше кажучи, ризикнути вкласти гроші у квартиру, що будується невеликою компанією) імовірніше всього будуть запропоновані унікальні пільгові умови й значні знижки. І середній клас, удовольствовав першочергові потреби, переселяється в житло нового формату, що здатно не тільки поліпшити якість життя, але також підкреслити статус. Корекція ціни в умовах кризи відкриває дорогу для придбання нових заповітних квадратних метрів.
Цікаво почитати:
- В Ірландії продовжують знижуватися ціни на житло
- В Угорщині різко скоротилися обсяги іпотечного кредитування
- Елітне житло
- Огляд нерухомості в 2008 році
- У Баку дорожчає вторинне житло
Деякі цікаві матеріали по тематиці будівництво: