Кризова оренда
Дорогі читачі! чи Знаєте ви, яка щира вартість належного вам майна находящегося у квартирі, або чому власникам квартири необхідно самим потурбуватися про захист своєї власності. Задумайтеся над цим питанням, перш ніж ваша квартира або заміський котедж, зданий в оренду, згорить дотла або неї пограбують злодії. Чи будуть на цей сумний момент у вас кошти на те, щоб відновити втрачене при цьому майно? З іншої сторони переважна більшість орендарів не знає або не усвідомить того, що страховий поліс, що має власник будинку, передбачає покриття лише на саме спорудження, але, ні не на особисте майно тих, хто зняв в оренду будинок або квартиру. А скільком студентам коледжів і інститутів, які змушені шукати собі квартири за межами міста, приходить думка укласти страховий договір?
Щомісячна оплата за страховим договором не перевищує вартість однієї піци, адже не так дорого. А маючи цей документ, ви зумієте захистити всі свої особисті цінності. Страховка уможливлює захист належного йому майна від вогню, пограбування, навмисного псування або ушкоджень, викликаних несправністю сантехнічного встаткування. Ця страховка покриває не тільки особисту власність. Є можливість виплат якщо хто з гостей одержить травму або, коли власник страхового полісу завдасть шкоди власності третим особам. Існують також можливості покрити (у розумних границях) видатки на забезпечення вам нормального рівня життя на певний період часу, обумовлений страховим полісом, у випадку, коли ваш будинок став непридатної для проживання. Ті, хто орендує приміщення, бувають дуже здивовані, коли довідаються як багато (не маючи належного страхування) вони ризикують втратити щодо особистої відповідальності. За даними аналітиків, дві з кожних трьох пограбувань зі зломом відбуваються в житлових будинках, кооперативних квартирах або в багатоповерхових будинках. При цьому приблизна сума збитку від такого пограбування представляє приблизно $ 5000. Страховка може покрити ваші втрати, покриття передбачає захист від пограбувань, шахрайських дій з нерухомістю й фальшивими грошима. Чимало страхових компаній надають істотні знижки клієнтам, які страхують свій автомобіль і квартиру одночасно.
Шаблоновий строк договору про оренду квартири становить рік, протягом яких ваша квартплата не може зростати. За три місяці ви повинні одержати листа або усне повідомлення від власника квартири з питанням, чи хочете ви продовжити угоду, якщо плата збільшується. На практиці це позначає, що ви не страхованы від самовільного збільшення квартплати хазяїном приміщення. У більшості випадків хазяїн вимагає внести депозит як застава, вона вертається Вам якщо Ви виїжджаєте з будинку. Тому з'їжджаючи, візьміть письмовий доказ, що немає до вас ніяких претензій. Адже сліди вашого знаходження у квартирі можуть служити підставою для неповернення застави або вимоги відшкодувати незрозуміло що звідки з'явився збиток Ви маєте право розпоряджатися орендованою квартирою як своєї, але якщо ви маєте намір змінити планування, установити убудовані шафи, ви повинні повідомити про це власника будинку. З іншої сторони власник не має права входити без Вашого дозволу, крім, природно, фа-мажорні обставини, такі як пожежа, розбій і т.д.
Якщо Ви вирішили придбати будинок або квартиру, зв'яжіться зі знаючим будівельником і юристом. Перший зробить огляд вашої майбутньої власності майна. Другий зробить контракт, де будуть ураховуватися ваші інтереси, а не пристрасті сторони, що реалізує. Адже орендуючи квартиру, ви, проживаєте свої фінанси. А приобретя будинок або квартиру, і навіть виплачуючи відсотки, ви купуєте власність. Цю квартиру ви потім зможете залишити або реалізувати або здати, тобто вона може принести вам дохід, на відміну від квартири, що ви знімаєте. Ви стаєте єдиним законним власником і, крім того, ви також стаєте співвласником певної частини житлового комплексу. Покупка заміського будинку мало чим відрізняється від придбання квартири. Для банку, де ви візьмете іпотечний кредит, заставою, буде сама квартира. Якщо ж ви берете кредит на придбання кооперативної квартири, то заставою буде частка в майні кооперативу.
Якщо у вас виникнуть питання по придбанні нерухомості на території США, звертайтеся в місцеві органи керування (Housing Authorities). Якщо у Вас виникнуть юридичні питання про оренду житла в Нью-Йорку можете звертатися в:
- New York City Housing Authority
- 250 Broadway, NewYork, NY
- (212)306-3000
- New York State Division of
- Housing and Community
- Renewal
- 1 Fordham Plz., Bronx, NY
Шановні читачі, якщо ви бажаєте одержати більше детальну інформацію відносно придбанню нерухомості, або у вас виникнуть будь-які питання щодо страхування, звертайтеся в російськомовний офіс, що перебуває за адресою: 1341 N. Damen Ave., Chicago, IL 60622
Цікаво почитати:
- Як придбати квартиру, не зробивши фатальної помилки
- Не всі злодії й не всі ошуканці
- Риэлторы будуть обманювати
- Як купити дах?
- Продаємо неприватизовану квартиру
Деякі цікаві матеріали по тематиці будівництво:
- пропорції розчин штукатурка для внутрішніх робіт
- плани приватних будинків фото
- фундамент простій після заливання
- Як дешево побудувати будинок
- плями на шпалерах
Оставить сообщение
Вы должны быть зарегистрированы что бы оставить сообщение.