Рядовому американському обивателеві останнім часом не позаздриш На нього щодня з екранів телевізорів, з Інтернету, зі сторінок газет обрушується потік суперечливої інформації (а більше коментированний цієї інформації) на рахунок стану американської економіки. Заголовки одні страшнее других. Рецесія! Інфляція! Депресія! Крах фондових ринків! Іпотечна криза! Фінансова криза! Падіння долара! Ріст ціни нафти! І т.д. Голова йде навкруги. Потік інформації настільки щільний, що більшість людей уже перестали розуміти, що до чого й реагувати на це ставати усе більш важко. Особливо тим хто придбав нерухомість за рубежем. Читать далее...
Не раз і не два доводиться чути від людей, що пережили такий "кошмар", як ремонт, скарги на те, що спочатку плановані витрати зростають багаторазово. Дійсно, таке трапляється досить часто. Чому, і як цього уникнути, давайте розберемося.
Відразу відкинемо й не будемо обговорювати дві причини. Перша - це несумлінність будівельників, коли в погоні за об'єктом замовникові називається свідомо занижена сума, а потім, коли замовник "на гачку", спливає інша сума. Друга причина - це коли замовник, незважаючи ні на які реальні розрахунки й ради фахівців, настроєний на якусь певну суму й має намір її дотримуватися. Але життя вносить свої гіркі корективи. Читать далее...
Мабуть, найпоширенішим матеріалом на сьогоднішній день уважається цегла. Стіни із цього матеріалу міцні, мало піддані впливу зовнішніх факторів (стійкі до шкідників) і довговічні. Для перекриття цегельної кладки використають надійні залізобетонні плити перекриття. Невеликі, у порівнянні з іншими матеріалами, розміри цегли дозволяють будувати з нього будинку самих мудрих конструкцій – із круглими башточками, флігелями й т.п. Така корисна характеристика, робить цегельні будинки ідеальним місцем для установки камінів. До того ж, стіни із цього матеріалу мають велику теплоємність, а виходить, улітку в приміщенні буде досить прохолодно, а взимку – тепло. Читать далее...
Скільки можна заробити на дизайнерському ремонті, порахувати неважко.
Для спрощення розрахунків припустимо, що житлоплоща перестала дорожчати.
Отже, квартира площею 120 кв. м у пристойному районі була куплена за $360 тис. ($3 тис. за 1 кв. м). Вартість ремонту з урахуванням послуг дизайнера склала $600 за 1 кв. м, тобто ремонт квартири обійшовся в $72 тис. Але це ще не всі! Потрібно врахувати, що гроші мають ціну й що ремонт просто технічно не може тривати менше трьох місяців. Отже, у квартиру вклали $432 тис. на три місяці. По такому кредит банку прийде віддати біля $15 тис. - виходячи з 14% річних у валюті. Додамо їх до витрат на ремонт і покупку житла. Мита при реалізації й покупці квартири - ще біля $8 тис. Разом: $455 тис. - от це, властиво, і є мінімально припустима ціна при продажі відремонтованої квартири.
Дизайнерська надбавка складе мінімум 26% - якщо розраховувати її, виходячи з витрачених коштів. А гарний ремонт додає до вартості житла до 100%, тобто прибутковість операції може перевищити 200% річних. І це без обліку тих відсотків, які приносить подорожчання будь-якого житла - навіть не відремонтованого. Читать далее...
Насамперед необхідно звільнити кімнату від всіх меблів. Порожня кімната значно полегшить вашу роботу. Далі відриваємо плінтуса. Якщо ви вже вирішили перемінити лінолеум, то непогано відразу замінити й плінтуса на нові. Перед тим, як Ви почнете стелити лінолеум, необхідно виміряти довжину й ширину пола, не варто забувати про ніші, різні поглиблення й дверні прорізи. Щоб не помилитися з розміром через нерівні стіни, радимо до кожного виміру додати 80 мм. Якщо Ваша стать дерев'яний, то постеліть зверху аркуші фанери або ДСП, Прибивати їх необхідно з відстанню 1,5 див. Зверху бетонної статі робиться стяжка. Тепер почнемо стелити лінолеум. Для початку розкладаємо його в кімнаті й обрізаємо зайві сантиметри. Коли потрібно класти кілька шматків, акуратно розкладаємо їх так, як вони повинні лежати. У такому положенні покриття повинне пролежати кілька днів. Може вийти, що після того, як лінолеум розгладиться, його прийде ще небагато обрізати, тому що він може злегка збільшитися в розмірах. Також необхідно між лінолеумом і стіною залишати невелику відстань, вона потім закриється плінтусом. Читать далее...
Почорнілий від часу паркет можна отреставрировать своїми руками, приклавши небагато зусиль. Отже, для роботи буде потрібно: рубанок, цикля або паркетна стругальна машина, паркетний клей, шпатель, шпаклівка. Для початку потрібно вирівняти стать: у старого паркету деякі планки можуть виступати нагору, створюючи нерівну поверхню. Щоб це виправити, що виступають місця обробляються рубанком, рух повинні бути спрямовані по напрямку волокон паркетної дошки. Всі цвяхи, якими були прибиті паркетні дошки потрібно «утопити», тобто забрати всі капелюшки, щоб вони не заважали роботі. Після вирівнювання поверхні циклюємо стать: знімаємо стару верству лаку й бруду. Для цього краще скористатися стругальною машиною. Але через брак можна працювати цикль. Циклювання провадиться від центра до стін, при цьому кожну смугу необхідно пройти два рази. Читать далее...
Установити двері можна самому, без допомоги фахівця, приклавши для цього небагато зусиль. Спочатку майструємо дверну коробку, використовуючи для цього дошки товщиною приблизно 50-60 мм і шириною 100 мм. Підготовлені деталі закріплюємо між собою, використовуючи дерев'яні клини. Кут кріплення деталей повинен бути прямій. Верхня й нижня дошки були розташовані строго горизонтально, а бічні - вертикально. Тепер дверну коробку необхідно закріпити. До стін вона кріпиться товстими довгими цвяхами. Якщо стіни зроблені з бетону або цегли, у них важко вбивати цвяхи. Тому спочатку необхідно просвердлити отвори під цвяхи, вставити в них дерев'яні клини, у які потім будуть убиватися кріплення для дверного прорізу. Після того, як закінчена установка дверної коробки, потрібно навісити двері. Двері повинна строго підходити під розмір дверної коробки. Для цього все зайве із двері віддаляється за допомогою рубанка. Коли всі розміри дверей будуть відповідати розмірам коробки й всіх надлишків будуть прибрані, двері встановлюють на петлі. Потім на двері кріпляться петлі: намечаются місця кріплення петель, стамескою вибивається поглиблення, і петлі прикручуються шурупами. Петлі також необхідно вибирати по розмірі. Всі щілини, що утворилися, між стіною й дверною коробкою повинні бути забиті, це дозволить захистити будинок від вітру й влучення усередину вологи. Читать далее...