Дохід від оренди не такий просте питання, як видається. Деякі будинки мають низьку орендну плату, деякі - високу, тому будьте уверенны в тім, що вивчили ринок цін на оренду, коли шукаєте нерухомість. Коли ми купуємо будинок, ми порівнюємо ставки орендної плати й переконуємося, що наша орендна плата була завищена, тому, замість припущення, що ми будемо одержувати й надалі $3,600 доходи з оренди, ми повинні буди реалістами й розраховувати на $3,200.
Читать далее...
Бажаючі вкласти гроші у нерухомість і землю повинні бути готові до того, що завтра ціни знизяться, а разом із цим умруть і надії на прибуток. Попит на первинне житло впав удвічі. У результаті ринок перенасичений, серед продавців загострюється конкуренція. Ті з них, хто не збирається знижувати ціни, а має намір поборотися із клієнтами, тільки втратять. Покупці підуть до продавців, готовим зняти 10-20%. Експерти взагалі прогнозують цієї осені різкий обвал цін на нерухомість. Передбачається, що пік падіння припаде на жовтень. У регіонах квартири будуть дешевшати більш помірковано й у середньому ціни на житлову нерухомість упадуть на 20%.
Читать далее...
Тоді чому б не узятися за втілення ще дещо незвичного для нашого слуху, але й разом з тим активно стверджуючої своєї позиції рішення, про автоматизацію будинку? Поняття „разумный будинок" було сформульовано Інститутом інтелектуального будинку у Вашингтоні в 70-ті роки минулого сторіччя. Основною особливістю інтелектуального будинку є об'єднання окремих підсистем різних виробників у єдиний керований комплекс. При цьому варто усвідомити, що інтелектуальний будинок - це, насамперед централізована система контролю й керування окремими елементами, установленими по всім будинку.
Читать далее...
Якщо ви вирішили купити таку систему, те спочатку потрібно всі добре обміркувати. Насамперед, потрібно задати собі питання: що повинна вміти моя система? Якщо говорити про систему інтелектуального будинку з «усе включено», то вона виглядає приблизно наступним чином. Контроль проникнення. У кімнатах з вікнами встановлюються датчики руху. На вхідних дверях установлюються датчики відкриття двері. Виходячи із квартири, хазяїн установлює режим охорони. У випадку несанкціонованого проникнення відбувається оповіщення хазяїна і його довірених осіб по SMS.
Читать далее...
Продати або купити квартиру - завжди дуже ризикований захід, тому що отут більші гроші, причому - готівка. Якщо громадянин хоче придбати житло, виходить, у нього є гроші, а це ласий шматок для шахрая. Положення ускладнюється ще й тім, що купити квартиру не просто. Доводити шукати й дивитися варіанти, звертатися до людей, а це негайно стані відомо й шахраям. У цей година, шахраї, як правило, дуже артистичні, спритні й використають всі пробіли чинного законодавства для здійснення своїх махінацій. Щоб знайти цікавий варіант, покупець змушений звертатися до родичів, друзям, товаришам по службі й т.д., інформація про ті, що хтось шукає для покупки житло, звичайно швидко поширюється. Логіка в тім, що якщо шукає квартиру для покупки, виходить, гроші в нього є. Ця інформація доходити й до «житлових» шахраїв. Від деякі заради:
Читать далее...
Всі об'єкти заміської нерухомості можна розділити на «старі» ( що виділялися в радянські часи) і «нові». Проблеми, з якими може зштовхнутися їхній набувач, принципово різні. В "старих" об'єктів багато хто «підводні камені» у принципі схожі на ті, що існують у квартир. Смороду пов'язані з тім, що за свою довгу історію ці об'єкти багато разів переходили з рук у руки. Можлива поява спадкоємців, позашлюбних дітей. Ще одна складність пов'язана з тім, що за радянськими законами власності на землю не було - вона давалася в «безстрокове користування», а від розташовані на ній будинку цілком могли бути об'єктами купівлі-продажу. Новий власник будинку одержував землю в таке ж безстрокове користування. Зараз співробітники адміністрацій з роблять вигляд, що не розуміють цю норму. Смороду вважають, що в результаті догоди право безстрокового користування закінчилося, і новий власник будинку винне викуповувати ділянку в місцевої влади.
Читать далее...
Будівництво будинку на ділянці з розрахунком на власні чинності починається з вибору конструкції й архітектури. Особливо підкуповує простотою будинок типу «курінь». Це дійсно найпростіший двоповерховий садовий будиночок, выпол-няемый самотужки без механізації. Незважаючи на маленькі габарити - 30 кв. м, його спільна площа становить 50 кв. м. У до-мике розміщаються вітальня, три спальні, ка-бинет і тераса площею.
Читать далее...