Спорудження власного будинку починається з визначення ділянки землі. І тут треба бути причепливим, адже будинок повинен стати міцністю, а не спорудженням, що стоїть на перетині семи вітрів. Тому на ділянці варто звернути увагу на ряд моментів: місцезнаходження, площа, води, автомагістралі, яри й западини й звичайно інфраструктура. Також вартість і дійсність документів. Вартість залежить від об стани цін на нерухомість. здобуваючи ділянку, розумно перевірити її на наявність радіації. Не бажані круті схили й смітники. Всі ці фактори впливають на ціну. Читать далее...
Пригадаєте, про що насправді мріяли ви, коли їхали в США? Як би там не було з нюансами й індивідуальними варіаціями, про нескінченну роботу від ранку до ночі ви точно не мріяли, як і про однокімнатну квартиру в оренді й купі рахунків у поштовій скриньці. Ви мріяли про волю, насамперед фінансової, чи не так? Звичайно, гроші на таку волю можна заробити, треба просто хоча б щось робити. З ганчіркою в руках або на будівництві, доглядаючи за дітьми. Усяка робота гарна, фізичний праця облагороджує, тут заперечити нічого, та й класик геть сказав: «Тільки робота мир таким, як є, зробила». Читать далее...
Не буквально, але підніміть стелю, як мінімум, до трьох метрів. Старі будинки мають 2.50 метрова стеля, і це одна з перших характеристик, на яку покупці звертають увагу. Це обійдеться вам відносно недорого, але значно вплине на внутрішній вид будинку і його ціну. Ви самі будете удивленны, на скільки більшим стане ваше житло. Позбудьтеся зайвих стін. Знесіть стільки стін, скільки можете, але щоб при цьому збереглася цілісність будинку. Якщо ви зрівняєте старі будинки з новими , ви заметете, що старі, як звичайно, захаращені більшою кількістю маленьких кімнат, у той час як нові будинки, відкриті й просторі. Таке враження створюється завдяки "лінії зору". Ви можете створити таке ж відчуття, наприклад, позбувшись половини стіни, що відокремлює вашу кухню від вітальні і їдальні, щоб створити одну більшу кімнату. Читать далее...
Житло у своїй вартості в Америці, зростає щорічно на 4-5 відсотків. Воно може виростити більше, якогось - менше. Також цей відсоток може бути різним для певних районів, а також і цілих штатів. На перший погляд 5 відсотків не виглядають дуже великою цифрою, особливо якщо зрівняти з ростом акцій деяких компаній, але давайте спробуємо зайнятися математикою. Для приклада візьмемо житло за 200,000. Припустимо, що ви купуєте його не за готівку, а берете позичку в банку (у більшості випадків так і трапляється). Знову таки ж припустимо, що ви даєте перший внесок 20%, тобто 40,000. Якщо відштовхнутися від 5 відсотків у росту вартості, то за рік ваше житло буде коштувати 210,000. Це означає, що ви заробляєте 10,000, вклавши при цьому лише 40,000, тобто річний приріст коштів буде 25%. Читать далее...
Покупка житла може бути однієї із хвилюючих подій вашого життя або ж може перетворитися в одне з найбільших фінансових потрясінь. Все залежить від того, наскільки ви добре підготовлені до цьому, і наскільки професійні ті люди, з якими вам доведеться співробітничати. Наведені нами нижче пункти повинні прояснити ті незрозумілості, які б ви могли мати, при помилкових кроках покупки нерухомості. Читать далее...
Починаючи будівництво, власникові котеджу варто прорахувати витрати, пов'язані з опаленням. У приміській зоні найчастіше будували котеджі зі стінами товщиною не більше чим дві цегли, що змушувало власників витрачати на опалення істотні кошти. Устрій теплозахисту дозволяє заощаджувати до 50 відсотків тепла або ж власникові прийде гріти не тільки свій будинок, але й вулицю. Покрівля й вікна називаються зовнішніми конструкціями й при утворенні різниці температур, у матеріалі виникає тепловий потік, спрямований на зменшення температури. Якщо стіна складається з декількох шарів, то її термічний опір буде залежати від теплопровідності кожного шару. Читать далее...
Незважаючи на статок банків, що пропонують іпотечні кредити, самі програми мало чим відрізняються друг від друга. Це з'ясовно: адже при розробці кредитної програми будь-який банк ураховує реалії світового фінансового ринку, вимоги ЦБ, досвід конкурентів. Більшість банків пропонують іпотечні позики у двох валютах - доларах і рублях. Досить поширені (алі менше) кредити в євро. Зустрічаються також нечисленні пропозиції позичити швейцарські франки і японські йены. Як вибрати валюту і які складності можуть при цьому виникнути? Читать далее...