Якщо ви вирішили купити таку систему, те спочатку потрібно всі добре обміркувати. Насамперед, потрібно задати собі питання: що повинна вміти моя система? Якщо говорити про систему інтелектуального будинку з «усе включено», то вона виглядає приблизно наступним чином. Контроль проникнення. У кімнатах з вікнами встановлюються датчики руху. На вхідних дверях установлюються датчики відкриття двері. Виходячи із квартири, хазяїн установлює режим охорони. У випадку несанкціонованого проникнення відбувається оповіщення хазяїна і його довірених осіб по SMS. Читать далее...
Наші громадяни можуть купити нерухомість за межами своєї країни, причому за ціною скромної однушки в спальному районі столиці. Є й більше доступні по розмірі вкладень об'єкти. Торба в 100 000 євро цілком дозволяє виходити на закордонний ринок. Не кожний об'єкт забезпечить дохід від здачі в оренду. Алі може статі базою для економічного відпочинку всієї родини або послужити спрощенню в'їзду в обрану країну. Нерухомість за кордоном розглядається також як інструмент приросту капіталу. Навіть у ціновому інтервалі від 50 000 -70 000 тис. євро пропозицій за рубежем досить. Алі смороду мало кого можуть зацікавити. Найчастіше це невеликі квартири в блокових будинках «соціалістичного» періоду будівлі в городках колишніх промислових районів Чехії або земельних ділянок у Болгарії. Читать далее...
Комерційну нерухомість здобувають із різними цілями: для здачі в оренду, реконструкції й перепродажі, для ведення власного бізнесу. У шкірному разі - це ліквідний і високоприбутковий актив, до пошуку якого варто ставитися так саме серйозно, як до покупки житла. Якщо дозволяють кошти, для підбора комерційного приміщення варто найняти фахівця. Деякі фірми пропонують комплексні послуги - від пошуку до оформлення у власність. Смороду ж допомагають у придбанні нежитлового приміщення за допомогою банківського кредиту. Звичайно, звернення до фірми не гарантує позитивного рішення, алі одержати позику простіше, ніж прямо в банку - між компаніями й кредитними організаціями існують налагоджені зв'язки. Читать далее...
Купити квартиру непросто. Купити гарну квартиру ще складніше. Як успішно це зробити - поговоримо сьогодні. В 2000 році однокімнатну квартиру можна було придбати за 3,5 тисячі доларів. Після подій 11 вересня 2001 року, коли висловлювалися побоювання щодо міцності долара - ціни на квартири знову зросли на 25-30%. До грудня 2004 року ціни не було зростали на 2-3% щомісяця. Пояснюється це тим, що нового житла будується дуже мало. Т.е. пропозиція невисоке. У той же час попит зростає: громадяни їдуть на заробітки за кордон, у результаті чого в них з'являються кошти для придбання житла. Все це, а також ріст курсу євро, привело до того, що ціни на житло стали досягати зоряних небес. Читать далее...
Коли ви стаєте друзями зі своїми орендарями Однієї з найбільших помилок є та, коли відносини між власником будинку й орендарями стають дружніми. Це може обернутися для вас більшими грошовими втратами в майбутньому. Вас повинна цікавити тільки одна річ у відносинах з вашими орендарями - це повага й орендна плата. Якщо орендарі не поважають вас або вашу нерухомість, найкраще що ви можете зробити - це розійтися з ними. Ви повинні будувати свої відносини з орендарями на діловому рівні. Ви забезпечуєте орендарям чисте, придатне для проживання приміщення, вони у свою чергу платять вам орендну плату. Звичайно, вашими орендарями можуть бути дуже гарні люди, але я б не рекомендував вам у жодному разі ставати друзями з ними. Читать далее...
Ще кілька десятиліть назад Сінгапур являв собою маленьку бідну країну, який доводилося імпортувати навіть прісну воду й будівельний пісок. Сусідні країни були настроєні погано, а третина населення симпатизувала маоистам. Державний апарат був пронизаний корупцією, бізнес контролювали мафіозні тріади. Тепер же Сінгапур - багата високорозвинена країна йз заможним населенням, низьким оподатковуванням, повною відсутністю корупції й найнижчим в Азії рівнем злочинності. І не дивно, що сьогодні вкладення в сінгапурську нерухомість - надійна інвестиція. За швидкий стрибок економіки до рівня розвинених країн Сінгапур зараховують до числа восточноазиатских «тигрів». Алі якщо в інших країнах-тиграх цей стрибок був забезпечений низкооплачиваемостью робочої сили, і населення цих раптово розбагатілих держав так і залишилося бідним, те в Сінгапурі ріст економіки супроводжувався адекватним ростом добробуту народу. Читать далее...
Одна з найбільших помилок, яку допускають люди при покупці будинку, це коли вони роблять аналіз ринку тільки якогось певного району для визначення правильної ціни будинку. Обов'язково при купівлі або перефінансуванні житла попросите вашого агента зробити загальний аналіз ринку нерухомості, а потім звузити його до місцевого варіанта. Іншим важливим пунктом є розташування ділянки вашого будинку в обраному вами районі. Разом з вашим агентом уважно подивитеся на карту вашого району. Уже дуже тривалий час уважається зручним купувати нерухомість наприкінці осіни, на початку зими. Цей рік не є виключенням. Для тих, хто ще не придбав житло, є можливість його придбати. Читать далее...