Рядовому американському обивателеві останнім часом не позаздриш На нього щодня з екранів телевізорів, з Інтернету, зі сторінок газет обрушується потік суперечливої інформації (а більше коментированний цієї інформації) на рахунок стану американської економіки. Заголовки одні страшнее других. Рецесія! Інфляція! Депресія! Крах фондових ринків! Іпотечна криза! Фінансова криза! Падіння долара! Ріст ціни нафти! І т.д. Голова йде навкруги. Потік інформації настільки щільний, що більшість людей уже перестали розуміти, що до чого й реагувати на це ставати усе більш важко. Особливо тим хто придбав нерухомість за рубежем. Читать далее...
Інша частина наших людей, більшість з них жінки, зайняли іншу нішу на ринку нерухомості - вони стали агентами в справах продажу нерухомості й агентами по видачі кредитів на нерухомість. На ці робочі місця хоча й не було ажіотажного попиту, але створювалося враження, що половина прекрасної частини людства вже там. Це можна підтвердити прикладом Москви. На даний час там видано 500 тис. ліцензій для агентів у справах продажу нерухомості. Що становить 1 ліцензію на 20 дорослих жителів. Завдяки специфіці своєї роботи, вони були основними учасниками мильного пухирця ринку нерухомості, переконуючи всіх у необхідності покупки житла й обіцяючи їм дуже зручні умови фінансування. Читать далее...
Фахівці з нерухомості відзначає, що до зими 2012 г. ціни на житло економа-класу впадуть до 35 відсотка, а на бізнес-клас - на 15 відсотка. Причому таке падіння буде відбуватися поступово, виходить, зараз ми відчуємо зниження цін ще на 3 відсотки. Восени ринок трошки оживиться, але це може бути не надовго й "зворотної дороги не буде". Столиця «переломила» комерційну оренду в малих і середніх представників бізнесу такі скажені гроші, що фірми почали переміщати свої офіси в обласні міста. Це послужило причиною попиту на житло бізнес класу в областях. Взагалі те вже понад рік ціни на квартири не зростали. Інакше кажучи, у порівнянні з маслом, яйцями й цукром, ціни на квартири знизилися. Дотепер було навпаки. Що далі? Читать далее...
Нормальне прагнення всіх жителів мегаполіса - жити за містом, уже давно оцінили в європейських країнах і США. Якщо торік про будівництво коттеджных селищ говорили, як про дуже віддалену перспективу, то сьогодні є реальні проекти. Аналитики ринку нерухомості відзначають збільшення кількості заміських коттеджных городків. Цей ринок переживає дійсний бум: заміське житло сприймається вже не тільки як тимчасова резиденція, але і як постійне місце проживання. Втім, очікувати зниження цін поки не доводиться, що можна пояснити значним перевищенням попиту над пропозиціями. У міру наповнення ринку, особливо до 2012 року, можна чекати посилення конкуренції з наступним зниженням цін. Читать далее...
Дохід від оренди не такий просте питання, як видається. Деякі будинки мають низьку орендну плату, деякі - високу, тому будьте уверенны в тім, що вивчили ринок цін на оренду, коли шукаєте нерухомість. Коли ми купуємо будинок, ми порівнюємо ставки орендної плати й переконуємося, що наша орендна плата була завищена, тому, замість припущення, що ми будемо одержувати й надалі $3,600 доходи з оренди, ми повинні буди реалістами й розраховувати на $3,200. Читать далее...
Багато українців, що домоглися високого соціального статусу й відповідного матеріального становища, всі частіше приходять до розуміння цінності стародавніх мов і до бажання створити свою колекцію, якові можна буде передати дітям і онукам, запозбавивши про собі вдячну пам'ять. Це мудро й правильно, більше того, це модно й, що немаловажно, надзвичайно вигідно.Колекцію антикваріату можна розглядати як удалу інвестицію. Дійсного антикваріату мало, і динаміка росту цін на нього неймовірно висока: вона може досягати 30, 50 і навіть 100% у рік. Так що гарна картина, наприклад, може бути не тільки прикрасою будинку й предметам гордості власника, алі й статі вигідним приміщенням коштів. Цим фактором також пояснюється зростаючий попит на предмети старовини. Читать далее...
Бажаючі вкласти гроші у нерухомість і землю повинні бути готові до того, що завтра ціни знизяться, а разом із цим умруть і надії на прибуток. Попит на первинне житло впав удвічі. У результаті ринок перенасичений, серед продавців загострюється конкуренція. Ті з них, хто не збирається знижувати ціни, а має намір поборотися із клієнтами, тільки втратять. Покупці підуть до продавців, готовим зняти 10-20%. Експерти взагалі прогнозують цієї осені різкий обвал цін на нерухомість. Передбачається, що пік падіння припаде на жовтень. У регіонах квартири будуть дешевшати більш помірковано й у середньому ціни на житлову нерухомість упадуть на 20%. Читать далее...