Будинок, що розташований за межами великого міста, - це одноквартирний власний жилою будинок, поруч із яким розташовується ділянка землі. Заміська нерухомість використається для того, щоб була можливість круглогодичного проживання в ній і має певний набір приміщень (усілякі басейни, спортивні зали тощо) і ступенем інженерного забезпечення, що неможливо забезпечити в багатоквартирних будинках. Будівництво гарного комфортного й затишного будинку, що територіально буде розташовуватися за межами міста, - це Ваша можливість втілити в реальність всі ваші мрії, тільки аби тільки вистачило на все це втілення коштів. Тут у ваших руках абсолютно все: від вибору того або іншого матеріалу для зведення стін, і розміру товщини стін до установки всіх необхідних інженерних систем, які обумовлюють рівень комфорту й затишку у вашому будинку. Заміські будинки споруджують із каменю, а також з дерева. Як камінь можуть бути використані пено6етон, цегла, газосиликатные блоки. А от дерево, здебільшого, для будівництва використають хвойних порід. Заміський будинок, що побудований із цегли, буде найбільш ґрунтовним, довговічним, і не буде боятися вогню. Однак висока теплопровідність цегли не дає дозволу задовольнити всім сучасним вимогам по затримці тепла без додаткового утеплення всього периметра будинку.
Читать далее...
Куди не глянеш, скрізь в очі кидаються стандартні фрази «Оцінка нерухомого майна по телефоні. Безкоштовно». І дивлячись на подібні оголошення, приймається роз'їдати незрозуміле негативне сприйняття тих агентств нерухомості, які практикують подібний підхід до угод з нерухомістю. Вся така ситуація занадто схожа на анекдот «Хочу автомобіль реалізувати. А скільки ви дасте?». З'являється майже пряма аналогія з реалізацією квартир. І при цьому власники обзванивают безліч агентств нерухомості, у пошуках того агентства, хто по наслідках телефонного опитування пропонує найбільшу вартість. Хочеться прокричати добродії, ну, справді, не можна ж так! Адже ви ж реалізуєте квартиру, а не булку хліба... Аналогічний копійчаний підхід до завоювання публіки приводить до всіляких непорозумінь у процесі далекої реалізації нерухомого майна. Для того, щоб відгородити можливих клієнтів від аналогічних помилок, ми постараємося вибудувати правильний алгоритм роботи гарного поважаючого себе риэлтора. Що жадає почути продавець нерухомого майна в ході розмови зі співробітником агентства нерухомості? Два основних моменти:
Читать далее...
Бувають такі ситуації, коли вкупі із квартирою, що належить як спадщина за законом, також у цю саму спадщину можуть дістатися й невиплачені борги за цю квартиру. І в цьому випадку мова йде не про рахунки за електрику, воду або інші комунальні послуги, а про звичний спосіб покупки свого житла - під заставу нерухомості, у кредит. У цьому випадку родичі нерідко задаються проблемою про те, чи зобов'язана у випадку смерті власника за виплату боргу братися страхова компанія або весь тягар матеріальної відповідальності цілком обрушиться на їхні плечі.
Читать далее...
Перше, що зобов'язано насторожити без винятку – це надмірно мала вартість об'єкта. Двадцять відсотків знижки від среднерыночной ціни – це зовсім не подарунок долі, а доказ того, що із квартирою не всі так акуратно, як може здатися на перший погляд. Насамперед, на оголошення про істотні знижки на виставляє объект, що, нерухомості ведуться приїжджі, які не орієнтуються в цінах, і тільки зовсім недавно почали до пошук квартири й тому не інформовані достатньою інформацією. У самому необразливому випадком оголошення про продаж квартири зі значимою знижкою є наживкою для того, щоб людина кинулася до даного риэлтору або в зазначене агентство нерухомості. Безумовно, відповідять там, що об'єкт уже проданий, але є можливість підібрати й ще варіанти – за ринковою ціною: оскільки квартири з такими знижками зустрічаються рідко. А гірше всього варіант, коли радість клієнта від можливості здійснення вдалої угоди змусить його забути про запобіжні заходи й раціональну обачність – тим самим давши можливість аферистам довести всю комбінацію до завершального етапу. І в такому разі в придбаній квартирі можуть опинитися істотні недоліки, про які ви не довідалися завчасно, або ж у результаті діянь шахраїв, приміром, підробки документів, можна залишитися й без грошей і без квартири.
Читать далее...
Дача гарний інструмент, якщо використати його для одержання заробітку в літні місяці. Однак така сезонна оренда нерухомості досить специфічна. На цьому ринку є тимчасові рамки застою й час активного пошуку, які постійно міняються. У минулому році люди стали активно шукати житло на літній період із середини лютого. У нинішньому році такого ажіотажу ні, однак попит на оренду літнього житла все-таки є. Звичайно дачний сезон триває із травня по вересень. Якщо ви маєте дачу, що ви маєте намір здати в оренду, то необхідно усвідомлювати, що сезон, що коли жадають орендувати собі будинок на літні місяці вже підходить до кінцю. До початку травня більшість здаваних на літо котеджів уже орендовано. Орендаря зручніше за все підшукувати через агентства нерухомості. Однак заковика в тім, що там можна зустріти з агентствами-одноденками, які несумлінно виконують свої обов'язки. Звичайно робота з агентствами нерухомості вибудовується за стандартною схемою: основний контракт полягає між вами й орендарем. Він полягає між двома сторонами й агентство нерухомості до нього відносини не має.
Читать далее...
У цей час тягнеться такий тип шахрайства, як здача в оренду або продаж нерухомості відразу декільком покупцям, а також підробка правовстановлюючих документів. В умовах кризи шахраї затягають потенційних "жертв" надзвичайно низькою вартістю оренди або низкою вартістю квадратного метра при продажі, мотивуючи це злободенним бажанням хазяїна заробити деньжат на "падаючому" ринку. Інший вид шахрайства, відомий усім - база з місцем розташування здаваних в оренду квартир, торговельних або офісних приміщень. Клієнт дзвонить по різних номерах телефонів, які є в базі, але ніхто не бере трубку, або номер постійно зайнятий. Ну а якщо клієнт насмілюється поїхати й з'ясувати в чому справа, то виявляється, об'єкт давно зданий, або не здається зовсім. А витрачені гроші повернути вже не можна. Яким образом можна уникнути обману? Не слід довіряти часткою риэлторам, що працює на "слові честі", і предлагающим істотні знижки за свою комісію. Варто звертатися в агентства з гарною й перевіреною репутацією, тривалою історією.
Читать далее...
Влади країни вирішили обмежувати число угод з нерухомістю для кожного інвестора. А банкам у Китаю заборонено видавати іпотечні кредити людям, що вже мають більше двох об'єктів нерухомості. Більше того, влади забороняють кредитувати девелоперам, що накопичує ділянки землі й затримуючий продаж квартир, очікуючи росту цін на них у майбутньому. Дані міри прийнялися для того, щоб зупинити сильний ріст вартості житлової нерухомості в Китаю, але поки особливо не діють. У березні, порівнюючи з минулим роком, ціни зросли на 11,7%.