На сьогоднішній день для молодих родин, також як і за всіх часів, актуальної є проблема придбання власного нерухомого майна. Державними органами, безумовно, розроблені численні програми іпотечного кредитування на придбання житла для сучасної молоді. Однак не всі молоді родини мають можливість скористатися такою іпотечною програмою кредитування. Внаслідок цього, рятуйте!, які бажають придбати для себе житло в кредит, приходять різні банківські й кредитні організації, які пропонують своїм клієнтам вигідні кредитні, а також і депозитні внески. Відомо, що кредитні й банківські організації пропонують різноманітні внески під відсотки з різноманітними строками, різними процентними ставками, різними сумами первісного внеску й наступних внесків, як говориться, на будь-який і самий витончений смак. Однак, при всім цьому, зібрати необхідну грошову суму на придбання бажаної квартири при постійно, що підвищуються цінах, на ринку нерухомості надзвичайно нелегко, і до того ж дуже ризиковано. Внаслідок цього, як альтернатива нагромадження коштів на банківському вкладі під річні відсотки, є банківський кредит або ж іпотека. Однак навіть умови, що щадять, програм іпотечного кредитування не завжди відповідають можливостям позичальників. А саме, кредитні й банківські організації надзвичайно активно впроваджують систему грошових кредитів з певним установленим відсотком первісного внеску від вартості нерухомого майна, що здобуває.
Читать далее...
Неможливо реалізувати квартиру, намагаючись її в той же час здавати. Насамперед, наймачі, довідавшись про можливий продаж квартири, різко припинять відповідати на телефонні дзвінки, пославшись на немислиму зайнятість. Хоча ймовірно вони будуть надзвичайно ввічливі й навіть постараються зробити вигляд, що розуміють ваше положення, але попросять при цьому дати місяць або два для розшуку альтернативного знімного житла. Потім, коли із квартирантами начебто б усе обговорено (і строки виїзду, і час на пошук нової квартири), і агентство нерухомості запустило рекламу про реалізації квартири, виникають проблеми з доступом для перегляду безцінного житла. Квартиронаймачі, всі як один (охоплюючи дітей детсадовского віку) негайно ж перестають з'являтися будинку раніше десяти годин вечора, а на роботу йдуть уже в шість ранків...І в такий спосіб показувати квартиру потенційним покупцям робиться майже нездійсненно. На прохання вручити додатковий комплект ключів від квартири в агентство нерухомості, для того щоб проводити покази під час відсутності квартиронаймачів, власник майже завжди відмовляє.
Читать далее...
Перше, що зобов'язано насторожити без винятку – це надмірно мала вартість об'єкта. Двадцять відсотків знижки від среднерыночной ціни – це зовсім не подарунок долі, а доказ того, що із квартирою не всі так акуратно, як може здатися на перший погляд. Насамперед, на оголошення про істотні знижки на виставляє объект, що, нерухомості ведуться приїжджі, які не орієнтуються в цінах, і тільки зовсім недавно почали до пошук квартири й тому не інформовані достатньою інформацією. У самому необразливому випадком оголошення про продаж квартири зі значимою знижкою є наживкою для того, щоб людина кинулася до даного риэлтору або в зазначене агентство нерухомості. Безумовно, відповідять там, що об'єкт уже проданий, але є можливість підібрати й ще варіанти – за ринковою ціною: оскільки квартири з такими знижками зустрічаються рідко. А гірше всього варіант, коли радість клієнта від можливості здійснення вдалої угоди змусить його забути про запобіжні заходи й раціональну обачність – тим самим давши можливість аферистам довести всю комбінацію до завершального етапу. І в такому разі в придбаній квартирі можуть опинитися істотні недоліки, про які ви не довідалися завчасно, або ж у результаті діянь шахраїв, приміром, підробки документів, можна залишитися й без грошей і без квартири.
Читать далее...
У цей час тягнеться такий тип шахрайства, як здача в оренду або продаж нерухомості відразу декільком покупцям, а також підробка правовстановлюючих документів. В умовах кризи шахраї затягають потенційних "жертв" надзвичайно низькою вартістю оренди або низкою вартістю квадратного метра при продажі, мотивуючи це злободенним бажанням хазяїна заробити деньжат на "падаючому" ринку. Інший вид шахрайства, відомий усім - база з місцем розташування здаваних в оренду квартир, торговельних або офісних приміщень. Клієнт дзвонить по різних номерах телефонів, які є в базі, але ніхто не бере трубку, або номер постійно зайнятий. Ну а якщо клієнт насмілюється поїхати й з'ясувати в чому справа, то виявляється, об'єкт давно зданий, або не здається зовсім. А витрачені гроші повернути вже не можна. Яким образом можна уникнути обману? Не слід довіряти часткою риэлторам, що працює на "слові честі", і предлагающим істотні знижки за свою комісію. Варто звертатися в агентства з гарною й перевіреною репутацією, тривалою історією.
Читать далее...
У квітні, щодо березня, вартість житлової нерухомості збільшилася на 2,6%, а в річному вирахуванні на 6%, хоча ріст цін у березні, щодо попередніх місяців, був незначним - 0,1%
Вартість на нерухомість у Лондоні збільшилася на 9%, у порівнянні з тим же періодом торік. Фахівці припускають, що дане квітневе підвищення пояснюється суворою зимою, що не давала учасникам угод виходити на ринок. Дані враховуються за цінами об'єктів, виставлених на продаж з 15-го числа попереднього місяця по 15-і число поточного місяця.
Ефективними є штукатурні роботи з наступним шпатлюванням оштукатуреної поверхні. Якщо використовується штукатурка, що вирівнює, на гіпсовій основі, загальний строк внутрішньої обробки скорочується на кілька доби. Важливо убезпечити себе від різних неприємностей у роботі. Виявимо найбільш важливі з них. Досить хворобливими є тріщини у фінішному шпатлевочном шарі. Міцність зчеплення штукатурки й шпаклівки висока. Зони деструкції при контакті матеріалів не спостерігаються. Тому виникнення проблем, як правило, пов'язане із самою штукатуркою або її несумісністю зі шпаклівкою. Малоймовірні тріщини тільки в шпатлевочном шарі, їхня поява говорить про неякісний або неправильно підібраному складі. На сьогоднішній день багато виробників гарантують відсутність усадочних тріщин при використанні шпаклівок першого шару, що вирівнює. Однак помітимо, що ніяка шпаклівка не сховає щілин у штукатурці. Саме їй варто приділяти особливу увагу. Крім того, не можна забувати про водоцементном співвідношення (надлишок води при заутворі або цементу), гранулометрическом складі, змісті глинистих або органічних включень у штукатурці, технології ведення робіт. Велике значення має час повного висихання штукатурного шару перед нанесенням що вирівнюють і фінішних шпаклівок.
Читать далее...
Одна з важливих складових комфорту - рівень вологості квартири (норма - 60-70 %). Коли приміщення погано вентилюється, у кімнатах, особливо в кутах, за меблями, поблизу опалювальних приладів, раптом спучується фарба й починає обсипатися штукатурка. З-під шпалер, що відшарувалися, видні сліди білої й чорної цвілі. Це грибкові поразки. Звичайно спочатку їм не надають особливого значення. Їх счищают, офарблюють або підклеюють, і цим звичайно обмежується ремонт. Через якийсь час пляма неминуче з'являється знову, і рано або пізно хазяї зізнаються у власному безсиллі, просто завішують непривабливі місця картинами або килимом. Але залишається головне - небезпека для здоров'я. Учені давно встановили, що суперечки цвілі викликають алергію, хронічні захворювання органів подиху й навіть онкологічні захворювання. Пояснюється неуспіх тим, що ми боремося не із причиною, а з наслідком. Наприклад, існує подання, що можна перевелися цю напасть мідним або залізним купоросом. Це помилка. Гриби дуже різноманітні: що вбиває одних, те подпитывает і стимулює ріст інших. Тому найкраще проконсультуватися з фахівцями, які визначать тип гриба й дадуть рекомендації з його знищення. Після цього зони його перебування дезінфікуються конкретними препаратами. Наприклад, широко розповсюджений гриб Aspergillus fumigatus знищують 20-процентним розчином оцтової кислоти.
Читать далее...