На сьогоднішній день для молодих родин, також як і за всіх часів, актуальної є проблема придбання власного нерухомого майна. Державними органами, безумовно, розроблені численні програми іпотечного кредитування на придбання житла для сучасної молоді. Однак не всі молоді родини мають можливість скористатися такою іпотечною програмою кредитування. Внаслідок цього, рятуйте!, які бажають придбати для себе житло в кредит, приходять різні банківські й кредитні організації, які пропонують своїм клієнтам вигідні кредитні, а також і депозитні внески. Відомо, що кредитні й банківські організації пропонують різноманітні внески під відсотки з різноманітними строками, різними процентними ставками, різними сумами первісного внеску й наступних внесків, як говориться, на будь-який і самий витончений смак. Однак, при всім цьому, зібрати необхідну грошову суму на придбання бажаної квартири при постійно, що підвищуються цінах, на ринку нерухомості надзвичайно нелегко, і до того ж дуже ризиковано. Внаслідок цього, як альтернатива нагромадження коштів на банківському вкладі під річні відсотки, є банківський кредит або ж іпотека. Однак навіть умови, що щадять, програм іпотечного кредитування не завжди відповідають можливостям позичальників. А саме, кредитні й банківські організації надзвичайно активно впроваджують систему грошових кредитів з певним установленим відсотком первісного внеску від вартості нерухомого майна, що здобуває.
Читати далі...
Неможливо реалізувати квартиру, намагаючись її в той же час здавати. Насамперед, наймачі, довідавшись про можливий продаж квартири, різко припинять відповідати на телефонні дзвінки, пославшись на немислиму зайнятість. Хоча ймовірно вони будуть надзвичайно ввічливі й навіть постараються зробити вигляд, що розуміють ваше положення, але попросять при цьому дати місяць або два для розшуку альтернативного знімного житла. Потім, коли із квартирантами начебто б усе обговорено (і строки виїзду, і час на пошук нової квартири), і агентство нерухомості запустило рекламу про реалізації квартири, виникають проблеми з доступом для перегляду безцінного житла. Квартиронаймачі, всі як один (охоплюючи дітей детсадовского віку) негайно ж перестають з'являтися будинку раніше десяти годин вечора, а на роботу йдуть уже в шість ранків...І в такий спосіб показувати квартиру потенційним покупцям робиться майже нездійсненно. На прохання вручити додатковий комплект ключів від квартири в агентство нерухомості, для того щоб проводити покази під час відсутності квартиронаймачів, власник майже завжди відмовляє.
Читати далі...
Перше, що зобов'язано насторожити без винятку – це надмірно мала вартість об'єкта. Двадцять відсотків знижки від среднерыночной ціни – це зовсім не подарунок долі, а доказ того, що із квартирою не всі так акуратно, як може здатися на перший погляд. Насамперед, на оголошення про істотні знижки на виставляє объект, що, нерухомості ведуться приїжджі, які не орієнтуються в цінах, і тільки зовсім недавно почали до пошук квартири й тому не інформовані достатньою інформацією. У самому необразливому випадком оголошення про продаж квартири зі значимою знижкою є наживкою для того, щоб людина кинулася до даного риэлтору або в зазначене агентство нерухомості. Безумовно, відповідять там, що об'єкт уже проданий, але є можливість підібрати й ще варіанти – за ринковою ціною: оскільки квартири з такими знижками зустрічаються рідко. А гірше всього варіант, коли радість клієнта від можливості здійснення вдалої угоди змусить його забути про запобіжні заходи й раціональну обачність – тим самим давши можливість аферистам довести всю комбінацію до завершального етапу. І в такому разі в придбаній квартирі можуть опинитися істотні недоліки, про які ви не довідалися завчасно, або ж у результаті діянь шахраїв, приміром, підробки документів, можна залишитися й без грошей і без квартири.
Читати далі...