Фундамент - конструкція, що не має, по суті, ніякого відношення до естетики, дизайну, стилю. І практично невидима. Тому-Те майбутні домовласники часом приділяють їй настільки мало уваги. Ціна зведення фундаменту становить 15-20% від загальної вартості проекту (при наявності підвалу або цокольного поверху - до 30%), а вартість порушень нульового циклу, навіть на перший погляд незначних, може в підсумку перевищити всякі мислимі відсотки. Коштує, у буквальному значенні коштує власникові, нехай і дуже далекому від будівельної тематики, приділити час і сили, щоб на рівні азів вникнути в ряд важливих моментів цього етапу будівництва. Питання - які ази? Читать далее...
Весна вже в розпалі, не за горами літо, коли, як відомо, найкраще закладати фундаменти будинків. А тому - самий час поговорити про види й критерії вибору фундаментів. Вид фундаменту визначається в першу чергу характеристиками ґрунту в даному місці, особливостями рельєфу й параметрами самої будівлі. Взаємозв'язок отут складна, тому для початку нагадаємо читачам про основні типи фундаментів. Класифікація фундаментів - досить традиційна, вона мало міняється з роками. Фундаменти підрозділяються на дві більші групи: профільні і незаглублені. У першому випадку бетонні конструкції встановлюються нижче рівня промерзання ґрунту, у другому - на глибині приблизно 0,5 метра. Нагадаємо, що середня глибина промерзання в нашім регіоні становить 1,5 метра. З порівняння цих цифр очевидно, що кількість покладеного бетону може різнитися в три рази й більше, відповідно, у кілька разів буде різнитися й вартість різних типів фундаментів. Читать далее...
От ми й закінчили з теоретичними етапами будівництва заміського будинку. Всі узгодження за, робоча документація на руках, виходить, настав час приступати до будівельної практики. Першим практичним етапом буде так званий «нульовий цикл». У людини, малознайомого з будівництвом, нульовий цикл асоціюється с котлованом, що заливається бетоном. Тобто з укладанням фундаменту. Тим часом цьому самому укладанню може передувати безліч інших робіт, які теж входять у комплекс заходів під загальною назвою «нульовий цикл». По-перше, хто сказав, що крапкою відліку буде чисте поле, на якому можна безбоязно рити котлован? А раптом на виділеній ділянці уже є якісь будівлі? Читать далее...
Про різні типи постаментів для будинку й правилах пристрою фундаментів я писав не один раз. Проте наші люди постійно наступають на ті ж граблі, тобто повторюють типові помилки. Щоб допомогти читачам уникнути прикрих промахів, я попросив поділитися своїм досвідом Віктора Єрмакова - будівельника з багаторічним стажем, що прекрасно розбирається в різних технологіях зведення будинків. Перш ніж братися за спорудження фундаменту під заміський будинок, потрібно ознайомитися з рядом правил і закономірностей, які діють незалежно від вашої волі. Отже, їх потрібно в обов'язковому порядку враховувати. Читать далее...
Усі знають, що берегти капітали у швейцарських банках рентабельно й не проблематично. Але сказати це можна швейцарської нерухомості, як про надійних інвестиційних вкладень. Швейцарська валюта була девальвована лише якось раз - в 1936 році, але є в наявності досить ґрунтовні обмеження на придбання нерухомості іноземцями. Так вільна торгівля нерухомості не забороняється лише в кантоні В. Тому потенціал ринку, сьогодні невеликий, і можливий ріст рівні 5% у рік. У Швейцарії також рентабельно брати іпотечні кредити, там наприклад, можуть продаватися два тотожних по плануванню будинку. Але при цьому вартість може істотно відрізнятися. Розходження пояснити елементарно, будинок з вартістю в 100 000 тисяч євро можна купити й розпоряджатися їм по власному розумінню, а будинок з вартістю в 50 000 використовувати можна місяць у році, а в інший час Ви зобов'язані здавати в оренду. Проте, швейцарську нерухомість не можна назвати недорогий, а 110-метрова квартира неподалік звідти продається за кв. метр 4000 євро. Видатки втримування нерухомості становлять 50 євро за квадратний метр у рік. Читать далее...
Першими від міфу про землю почали страждати банкіри Багато хто дотепер говорять: давайте придбаємо, почекаємо й перепродамо. Деякі вкладали гроші в усі підряд, не згадуючи про ризики. Зниженню цін буде передувати здешевлення хрущевок, до осені 2012 року буде становити близько 35% від сьогоднішньої вартості. Прийдешнє зниження цін стане приємною новиною для тих, хто ще не купили свої квартири. Постраждають і банки, які позичали гроші спекулянтам. Такі ж сумні перспективи малюють і фінансисти. Будматеріали, то ж починають дешевшати, торік попит був настільки високий, що купити його можна було відстоявши в черзі не менше місяця. Поки народ здобував квартири, будівельники підвищували вартості. Це, давало заробити виробникам будматеріалів, але впали надії будівельників на пожвавлення попиту. Про продажі, які зупинилися, заговорили все. Поки будівельники переконують, що ціни на житло будуть лише зростати, банкіри відмовляють взяти кредит. Фінансисти визнали: вони чекають обвалу цін. Земля буде дорожчати завжди, - повторювали фахівці з нерухомості й багато хто, і зараз вірить у це. Отже, тільки що зрушиться кризовий застій, очікуємо нової хвилі афер. Читать далее...
Вибір елементів декору стін - це проектування стилю, комфортного простору. Асортиментами матеріалів можна зробити ремонт від шпатлювання стін до лакуванню дверей, альтанок, огорож. І все це акриловими матеріалами за доступними цінами. Підприємства виробники доповнили свої асортименти декоративними штукатурками в "Мармур" і КВАРЦ". Ці штукатурки дозволяє реалізувати свої фантазії для прикраси котеджу. Техніка стійкого покриття "під мармур", що одержала назву венеціанської штукатурки. Завдяки роботі багатьох майстрів шедеври архітектури дійшли до нас у своїй красі. Мерехтіння світла, самобутній рельєф - абсолютно неповторні, а "венеціанка" копіює мармур, формує з'єднанням двох тонів. Кожний шар складається з окремих мазків, і вони наносяться доти, поки "плямистість" не перетвориться в гру відтінків. Кожний шар скрупульозно просушується й полірується - при цьому майстер доповідає стільки чинності, які шпатель і стіна нагріваються. Читать далее...