Дуже важливо, щоб по кошторисі ти міг відслідковувати необхідні етапи. Є кілька видів кошторисів. Кошторис, у якій ідуть спочатку матеріали, потім розписуються всі роботи, потім ідуть накладні витрати, прибуток, інше, інше, інше - виходить якась сума кінцева. Це самий гірший варіант кошторису, тому що ти по цьому кошторисі не зможеш відстежити ніяких етапів. У тебе є якийсь загальний набір робіт. Коли він робиться, як він робиться? Ти можеш попросити графіка й по ньому відслідковувати? Так, можеш. Але фінансово ти ніколи не відстежиш, на який ти перебуваєш стадії: ти переплатив або ти недоплатив, або ти їм дав стільки грошей, що їх повинне вистачити на тиждень уперед. Завжди потрібно знаходити якусь золоту середину, завжди потрібно себе підстраховувати, тобто не давати занадто багато вперед. Це розумно. Тому завжди повинні бути етапи, кошторис теж повинна бути розділена на якісь етапи: виконання робіт і прив'язка суми, причому прив'язка платежу до цих робіт. Виконано роботи - ти за них платиш.
Читать далее...
Немає кращої теми для загальної розмови, чим ремонт. Коли зустрічаються чоловіки, вони сперечаються про машини, футбол і політика. Жінки розповідають про своїх дітей. Але якщо за столом зібралися три сімейні пари, бесіда сама собою заходить про ремонт. Ця тема всіх цікавить. Про це всі знають. Хтось довго не може зважитися, хтось тільки що закінчив і сватає свого архітектора, розхвалює свою бригаду, підказує, де і як можна дешево замовити дубові двері.
Читать далее...
Ти повинен сказати всі, у принципі все, що ти, так чи інакше, хочеш у цій квартирі. На першій зустрічі ти повинен сказати абсолютно всі, навіть самі маячні ідеї. Проектувальник все це повинен зафіксувати. Ні, вивалити всі, навіть божевільні якісь речі - шпаківня на даху, у якому буде ліфт іти. Всі що завгодно. Ти повинен це зробити. І завдання дизайнера - зрозуміти, видати якусь структуру й забрати зайве. Я повинен на найпершому етапі роботи із проектувальником говорити, скільки в мене є грошей, скільки я готовий витратити на ремонт? Бажано. Але це можливо тільки в тому випадку, якщо проектувальник працює з будівельною фірмою, тобто ти повинен їм ставити вже завдання: шановні добродії, у мене є от таку-ту кількість грошей...
Читать далее...
Англійці просто обожнюють каміни й палять у них товсті сирі поліна (а буває, що замість дров навалений непереконливою купкою штучне вугілля, а горить насправді газовий пальник). Вони змушують вас сидіти біля цього каміна зі стаканчиком гарячливого й насолоджуватися життям, але життям таки важко насолодитися повною мірою, коли з одному боку тебе присмажує камін, а інший твій бік клякне (буквально - клякне) від крижаного протягу! І от що ще разюче! Горезвісний камін і, відповідно, димохід ЗАВЖДИ перебувають у ЗОВНІШНІЙ СТІНІ будинку! Виглядає воно, звичайно, красиво, але адже від каміна, зважуся помітити, крім краси повинна ж бути якась користь! Він же покликаний бідно зігрівати приміщення! Але ж зовсім ясно, що призначення димоходу не тільки в тім, щоб звільняти приміщення від продуктів горіння, але й у тім, щоб накопичувати тепло, нагріваючись від диму, і, остигаючи, віддавати його поступово, забезпечуючи тим самим нормальну температуру повітря протягом тривалого часу. Який зміст робити димохід у зовнішній стіні, люди добрі? І як же могло так трапитися, що така прогресивна нації, спадкоємиця такої славної й багатої історії, що подарувала вдячному людству футбол, пеніцилін, Диккенса й сир стилтон, страждає таким явним, таким волаючим інженерним ідіотизмом?
Читать далее...
Бажаючих мати свій будинок за містом завжди було багато. Дача - та невелика поступка бажанню громадян мати хоч якусь власність, на яку могла піти радянська влада. До середини 80-х досяг піка "садівничий бум". Однак шість соток в 100 кілометрах від міста задовольнити всіх бажаючих не змогли. Як тільки влада дозволила здійснювати індивідуальне житлове будівництво, прийшла мода на котеджі. До слова, запозичене з іноземного лексикона поняття "котедж" означає "невеликий будинок із прилягаючою ділянкою землі". Те, що в нас почали будувати під цією назвою в 90-і роки, скоріше походило на замки, особняки або вілли. Котеджний бум досить швидко пройшов по наступних причинах:
Вода прикрашає ділянку, залучає погляд і поліпшує мікроклімат у саду. Ставки й басейни бувають усіляких форм, створюються по різних технологіях, і для кожного саду можна підібрати спорудження, що підходить по стилі й улаштовує власника за вартістю. Вибираючи місце, де буде водойма, варто звернути увагу, яким він стане з тих ключових крапок, звідки на нього дивляться найчастіше, - з вікон будинку й із площадки для відпочинку. Крім того, водойма треба розташовувати так, щоб у нього не попадали стоки з ділянки, які часто містять хімікати. Існує кілька технологій, які відрізняються по складності, вартості й довговічності. Самий доступний варіант - це придбати в садовому центрі готову ємність і вкопати її на ділянці. Спорудження водойми за допомогою полімерних плівок або композитних матів обійдеться дорожче, а будівля капітального бетонного водоймища зажадає досить істотних витрат.
Читать далее...
На дизайн приміщення впливають різні фактори нашого життя: урбанізація, скажений ритм міста й бажання тиші будинку. Все це веде до деякого змішання стилів. Сьогодні саме напрямок еклектики характерно для багатьох будинків. Воно будується за принципом сполучення не більше двох-трьох стилістичних типів, об'єднаних кольорами, текстурою, архітектурним рішенням. Його девіз: «модно все, що подобається або підходить функціонально». Візьмемо, приміром, стиль хай-тек у сполученні із двома напрямками - мінімалізмом і контемпорарі. Як треба з назви, хай-тек - це відбиття «високих технологій».
Читать далее...