Труба - королева комунікацій, адже по ній і теплоносій циркулює, і питна вода надходить, і газ подається. Вірна помічниця богині - її високість арматури, що служить для розподілу газових і водяних потоків по будинку. Загалом, як ви зрозуміли, мова йтиме про труби й арматури. Вода в сучасний заміський будинок, як правило, надходить тільки по трубах. Навіть якщо на ділянці виритий колодязь, носити її цебрами ніхто не стане - домовласник напевно встановить насос, і вода побіжить до котеджу по трубі. Усередині будинку вона теж буде розподілятися за допомогою трубопроводів, поки не дійде до крана, душу або зливального бачка. Точно так само по трубах до потрібних місць доводить і гаряча вода, що попередньо нагрівається в бойлері або окремому контурі опалювального казана. Для початку зупинимося на системах холодного й гарячого водопостачання. Застосовувані в них трубопроводи повинні бути якісними й екологічно безпечними, щоб вода, що ми п'ємо й використовуємо для господарства, по шляху до крана не «збагачувалася» шкідливими речовинами й брудом.
Читать далее...
Навесні, зійшов сніг, на споруджуваній дачі з'явився колодязь. Точніше, не з'явився - його вирила запрошена бригада із трьох анемічних молодих людей, що страждають хронічним (по всій видимості) нежитем. Заклали в землю три бетонних кільця, четверте залишили, тому що не змогли: вода заюшила так, що було не відкачати. «Повезло», - сказали сусіди й потягнулися із цебрами й пластиковими ємностями. По смаку водичка - немов із джерела, і чай заварюється чудово. Але варто пройти дощам, і від її на стінках чайників з'являється чорний наліт. «Знаючі» народні повір'я люди сказали, що це «чорна вода» і справа безнадійно: треба рити інший колодязь. В інжинірингових фірмах, що спеціалізуються на проектуванні установок для квартир і котеджів, куди були розіслані дані аналізу, запропонували варіанти рішення проблеми. Бюджети різнилися на порядок: від шести до шістдесятьох тисяч.
Читать далее...
На дачі городяни хочуть жити з комфортом - що називається, як у місті. Але комфортабельність дачного будинку в багатьох поколінь росіян, не розпещених зручностями на шести дідівських сотках, найчастіше асоціюється із краном, з якого тече вода. Причому бажано не тільки холодна. Для того щоб цей символ міської зручності дійсно працював, а не просто прикрашав каркасний (а ще краще рубаний) будинок, доводиться винаходити досить складні механізми, що часом мало уступають по технологічності системам життєзабезпечення підводних човнів. У нашої багатої талантами й військово-космічними технологіями країні часом перебувають мудрі й несподівані рішення, але в їхніх розроблювачів немає ні досвіду, ні засобів для просування на ринок. Імпортні технології часто «заточені» під зовсім інші умови: як правило, вони припускають більше гуманні кліматичні умови й постійну експлуатацію.
Читать далее...
Іпотечними кредитами користуються ті, хто не може дозволити собі купити квартиру за готівку. Богатых ніщо не примушує попадати на довгі роки в боргову кабалу. Проте, найбільше активно останнім годиною розвивається така практично «клубна послуга», як іпотечний кредит для покупки житла класу «люкс» і «премиум». Причиною всі більшої популярності іпотечних кредитів на велику суму є великий запас міцності елітного квадратного метра. Якщо на спокійному ринку квартири економ- і нижнього сегмента бізнесу-класу дорожчають, ледве випереджаючи інфляцію, а вартість переоціненого житла навіть може знижуватися, те в елітному сегменті не тільки не спостерігаються падіння або стагнації - воно повільно, алі впевнено дорожчає. У підсумку дорога нерухомість стає вигідними коштами заощадження й збільшення капіталу.
Читать далее...
Не сприймайте проблеми з орендарями особисто. Будучи власником нерухомості й здаючи її в оренду, сприймайте це як бізнес. У вас завжди, час від часу, будуть з'являтися орендарі, з якими у вас будуть проблеми. Ніколи не сприймайте ці питання особисто. Я знаю власника, що за несплату оренди, пішов і зі злості побив орендаря. У результаті він не тільки одержав кримінальні проблеми, але й грошах це обійшлося йому в 5 тисяч доларів. Тому що й багато чого іншого в житті, інвестування в нерухомість, це гра цифрами. Зробіть розумні розрахунки, і ви виграєте. І ніколи не сприймайте це особисто, бізнес є бізнес і отут не м есто для емоцій.
Читать далее...
Одна з найбільших помилок, яку допускають люди при покупці будинку, це коли вони роблять аналіз ринку тільки якогось певного району для визначення правильної ціни будинку. Обов'язково при купівлі або перефінансуванні житла попросите вашого агента зробити загальний аналіз ринку нерухомості, а потім звузити його до місцевого варіанта. Іншим важливим пунктом є розташування ділянки вашого будинку в обраному вами районі. Разом з вашим агентом уважно подивитеся на карту вашого району. Уже дуже тривалий час уважається зручним купувати нерухомість наприкінці осіни, на початку зими. Цей рік не є виключенням. Для тих, хто ще не придбав житло, є можливість його придбати.
Читать далее...
У статті я б хотів дати роз'яснення щодо того, який вплив має кредитна історія на ваш потенціал стати власником власного житла. За даними агентств по нерухомості, приблизно 25 відсотків населення мають проблеми із кредитною історією, які не дозволяють їм стати власниками житла. Особливо це стосується молодих людей, які тільки закінчили інститути. З іншої сторони для того, щоб стати власником, вам не потрібно мати кредитну історію, вам потрібно мати ГАРНУ кредитну історію. Ніколи не пізно почати будувати кредитну історію або ж виправити вже існуючу.
Читать далее...