Відповідно до звіту австралійської Асоціації житлових забудовників (HIA), індекс упав уперше за 18 місяців, і рівень доступності житла усе ще вище, ніж в III кварталі 2008 року - на 35,7%. У регіональних центрах зниження склало у квартальному обчисленні 4,2%, в інших районах - 0,6%.
Читать далее...
Зовсім недавно - в 2007-0208 р. при покупці квартири на вторинному ринку вимагати знижку вважалося навіть непристойно. В умовах галопуючого росту цін власники квартир були господарями становища - адже попит у кілька разів перевищував пропозицію, - нагадав журналу Metrinfo.Ru Дмитро Таганів керівник аналітичного центра Корпорації «Інком». Ажіотаж був такий, що ринок нерухомості, скоріше, нагадував торгівлю стрімко, що дорожчають акціями, на біржі. Продавці почували себе дуже комфортно, на одну квартиру могло претендувати кілька покупців, і в процесі торгу ціна тільки росла, - додала Катерина Гур'єва, керівник відділу продажів міської нерухомості IntermarkSavills. Зараз, звичайно, всі по-іншому. Ринок продавця трансформувався в ринок покупця, хоча у свідомості продавців розуміння ситуації відбувається повільніше, ніж дешевшає житло.
Читать далее...
Бізнес-Практикум «Коттеджные селища: перспективи розвитку або шляхи виживання» відбувся на цьому тижні в Центральному будинку підприємця. Насамперед, заговорили, як ми всі вже звикли, про кризу і його строки. Генеральний директор консалтингової компанії « Тарп-Зеленоград» Антонина Михайлова, ґрунтуючись на дослідженнях ринку, повідомила, що нині ринок увійшов у п'яту, понижательную стадію широко відомих (і не всіма економістами прийнятих) Кондратьевских циклів, що знаменує собою затяжна криза, вихід з якого планується не раніше чим через десять років. Правда, обмовилася Михайлова, МЭРТ Росії дотримується іншої думки й говорить про 3-літньому строку. Але всі ми пам'ятаємо накази вищого керівництва країни «не кошмарить бізнес» і не нагнітати ситуацію... Тому навіть песимістичний прогноз може мати під собою всі підстави. Більше того, за словами Антонині Михайловой, «краще тривала криза, чим швидка смерть» економіки. Серед руйнівних наслідків кризи - прогнозована кончина майже половини підприємств і фірм (у першу чергу малого бізнесу), зниження цін на нерухомість пропорційно попередньому росту. Але, якщо підійти до ситуації з розумом, можна вичавити й плюси. Так, наприклад, це може бути розробка зовсім нових концепцій житла, прагнення до оволодіння інноваціями, клиентоориентированность, мінімізація видатків і амбіцій по очікуваній нормі прибутку.
Читать далее...
Лоза - найпоширеніший природний матеріал, що завдяки своїй міцності й зручності в роботі став основою для виготовлення різноманітних побутових виробів більших і малих форм. Прути лози збирають протягом цілого року. Заготівлю проводять у так званий соковий, або вегетаційний, період на початку росту прута, коли розпускаються бруньки, або влітку, наприкінці його росту, а осінньо-зимову заготівлю - після повного визрівання прута. Прут, легко очищається від кори без додаткової обробки. Він має гарну молочно-білу поверхню, але дерево в цей час ще не досягає достатньої й рівномірної зрілості, тому заготовляти прути краще в осінньо-зимовий період. Це роблять після того, як листя рівномірно пожовкла й починає обпадати. Зрізане й очищене від гілочок і листків прути відразу сортують за розміром і якістю залежно від кольору кори й довжини. Залежно від діаметра комля розрізняють прути дрібні (до 1 мм), середні (10-20 мм) і великі (20--40 мм).
Читать далее...
Тому що без води... Відома пісенька водовоза з радянської комедії рано або пізно пригадується кожному домовласникові. Якщо вже зібрався будувати індивідуальний будинок, вирішити питання з водопостачанням, інакше повноцінного заміського життя не вийде. Причому вирішувати це найважливіше питання бажано на самих ранніх етапах створення майбутнього домоволодіння, коли ще й будівництва не почато. У цей період ваша майбутня «фазенда» існує тільки в уяві, а ділянка являє собою шматок незайманого лісу або поля. Здавалося б, ні про які інженерні системи й думати не коштує, але така думка помилкове. Розумний замовник запрошує фахівців, які проводять на ділянці е вишукування. Досліджують ґрунт, ґрунти, визначають залягання ґрунтових вод і т.п. Саме в цей час тим або іншому способу визначають, наскільки доступна вода в даному місці. Цілком можливо, що неподалік проходить водна магістраль, що постачає найближчий населений пункт, тоді краще приєднатися до неї. А якщо ні, прийде самостійно заглублятися в надра землі й добувати звідти жадану воду.
Читать далее...
Власник заміського будинку просто зобов'язаний не залежати від типових для міського водопроводу перебоїв. На щастя, у нашім регіоні, богатими підземними джерелами, практично скрізь можна добуриться до чистої води. У більшості випадків оптимальним варіантом організації водопостачання частки будинку є будівництво шпари - дрібно- або глибоководної (артезіанські). Що являє собою шпара? Приводимо кілька технологічних моментів, які корисно знати майбутньому домовласникові. Існує думка, що бурити шпару біля будинку, у якому постійно не живуть, не має змісту. Шпара потім ремонту не підлягає - легше пробурити нову. Це актуально для мілководних шпар - глибиною від 10 до 30 м. Як правило, такі шпари дешеві й розглядаються як джерело тимчасового водопостачання. Якщо узагальнити досвід спорудження шпар, то вийде, що глибина буравлення в середньому становить на півдні області близько 40 м, на південно-заході - до 60 м, на південно-сході - до 80 м, на півночі, північно-заході й північному сході - від 100 до 200 м. На Карельському перешийку рекомендують доходити до обрію.
Читать далее...
Судячи з пройденим нами етапам, котедж фактично підведений під дах. На обрії вже закриття контуру майбутнього будинку - але поспішати не коштує. Колись потрібно подбати про зовнішні інженерні мережі, зокрема про систему каналізації й дренаж. Як правило, за містом людин не дуже-те думає про якісь стоки, про їхнє очищення, надаючи цю функцію матінці-природі. Не коштує, однак, переоцінювати її можливості - вона й у містах, і поза містами давно вже задихається й захлинається продуктами цивілізації. А виходить, при зведенні індивідуального заміського будинку обов'язковим етапом повинне бути спорудження каналізації.
Читать далее...