сентября 14, 2008
Пригадаєте, про що насправді мріяли ви, коли їхали в США? Як би там не було з нюансами й індивідуальними варіаціями, про нескінченну роботу від ранку до ночі ви точно не мріяли, як і про однокімнатну квартиру в оренді й купі рахунків у поштовій скриньці. Ви мріяли про волю, насамперед фінансової, чи не так? Звичайно, гроші на таку волю можна заробити, треба просто хоча б щось робити. З ганчіркою в руках або на будівництві, доглядаючи за дітьми. Усяка робота гарна, фізичний праця облагороджує, тут заперечити нічого, та й класик геть сказав: «Тільки робота мир таким, як є, зробила».
Читать далее...
Житло у своїй вартості в Америці, зростає щорічно на 4-5 відсотків. Воно може виростити більше, якогось - менше. Також цей відсоток може бути різним для певних районів, а також і цілих штатів. На перший погляд 5 відсотків не виглядають дуже великою цифрою, особливо якщо зрівняти з ростом акцій деяких компаній, але давайте спробуємо зайнятися математикою. Для приклада візьмемо житло за 200,000. Припустимо, що ви купуєте його не за готівку, а берете позичку в банку (у більшості випадків так і трапляється). Знову таки ж припустимо, що ви даєте перший внесок 20%, тобто 40,000. Якщо відштовхнутися від 5 відсотків у росту вартості, то за рік ваше житло буде коштувати 210,000. Це означає, що ви заробляєте 10,000, вклавши при цьому лише 40,000, тобто річний приріст коштів буде 25%.
Ваш риелтор повинен розмістити інформацію про будинок в Інтернеті, що відіграє важливу роль у процесі продажу нерухомості. По-перше, Інтернет надає можливість цілодобового огляду ринку нерухомості, 7 днів на тиждень, не виходячи із власного будинку або офісу. Є чимало сайтів, пов'язаних з ринком нерухомості, включаючи персональні сайти агентів, брокерів і т.п. По-друге, що не менш важливо, Інтернет пропонує негайне й безпосереднє спілкування через електронну пошту, повідомлення й надає риэлторам і клієнтам більше можливостей підтримувати контакт. Процес продажу будинку буде успішним при об'єднанні маркетингових стратегій, знанні особливостей ринку й установленні контактів з покупцями й іншими агентами. Співробітництво з риелтором зробить вам найціннішу підтримку у всіх сферах, які стосуються продажу вашої нерухомості.
Багато фінансових інститутів увімкнулися в систему житлового кредитування. Головна проблема, у тім, що банки випробовують труднощів з так іменованими «довгими пасивами». Важко знайти гроші, які можна позичити на не один десяток років. Але все-таки банкіри розгорнулися серйозно. Іпотека, уже далеко не новий тип кредитування. Зміст, я думаю, уже відомий усім, житло здобувається й оформляється в заставу. Коли з'явився закон про виселення, банкам стало тривіальніше жити, він уже може обернути стягнення на закладене майно.
strong>Це спосіб застосовується рейдерами при захопленні соціального житла, які формально числять у резерві міста. Час, для проживання власників квартирі, просто завмерло. Уявимо собі родину, що проживає у квартирі батьків, і вони довідаються, що їх збираються виселяти. Причина - рішення суду про незаконний ордер на соціальне житло. Нібито право на квартиру мали треті особи, які й були «обділені».