Індекс цін в 10 великих містах піднявся на 1,3% у місячному обчисленні. Найбільший ріст спостерігався в Миннеаполисе (3,2%), Сан-Франциско (2,8%) і Чикаго (1,7%), а зниження спостерігалося лише в Кливленде й Лас-Вегасе (0,5% і 0,3% відповідно).
От уже майже рік риелторы погоджуються з тим, що попит на житло стоїть на місці (іноді навіть визнають, що падає), ціни теж не радують ростом. А покупці не квапляться влаштовувати аукціони на квартирах у спробі залишити за собою бажану житлоплощу. Однак це не виходить, що квартири не продаються. Квартиру сьогодні цілком можливо продати з вигодою для себе. Як же це зробити? Саме головне - і це, напевно, запорука успіху в даній ситуації - це чіткість і однозначність ухваленого рішення. Ви повинні точно вирішити для себе, що й у які строки ви хочете продати, і за яку ціну. Не обов'язково кидатися до газет, перебирати схожі оголошення, радитися з риелторами й болісно вираховувати число нулів. Головне, щоб ви чітко розуміли, яку суму ви хочете одержати, як ви нею розпорядитеся й у які строки це повинне відбутися. Краще навіть написати цю суму на папірці й подивитися на неї в написаному виді. До речі, психолог Марія Разбаш говорить, що чітко сформульована й записана мета - це 50% на шляху до її реалізації.
Читать далее...
Росіянам важко в це повірити, але в Німеччині найдорожче житло - зовсім не в столиці. У Берліні квартири й таунхаусы різних класів коштують, як правило, істотно менше, ніж в інших великих містах - Штутгарте, Франкфурте-на-Майне, Гамбурзі, Дюссельдорфі або Кельні, не говорячи вже про Мюнхен. Не столиця країни, а головне місто Баварії був і залишається абсолютним лідером на німецькому ринку житлової нерухомості .
Читать далее...
чиМоже банк відібрати моє житло, якщо я під час не плачу місячні платежі? Так. При покупці вдома або квартири підписуються документи, у яких є умову, що при несплаті трьох платежів, банк має право почати судова справа про відібранню вашого майна. Це узгоджено в контракті з банком, що має повне право на такі дії. Фінальною стадією такого сумного розвитку подій може стати, є аукціон, на якому житло буде продано. Після цього банк підрахує суму, що він втратив, кредитуючи позичальника. Тому є дуже важливим не привести до цьому, а спробувати правильно спланувати процес віддачі боргу кредиторові за куплену нерухомість. У цьому вам зможуть допомогти фахівці, які домовляються з банком у вашу користь. Як правило, це або спеціальні компанії, або адвокати. Цим повинен займатися фахівець, безпосередньо найнятий вами захищати ваші інтереси перед банком, а не переслідувати свої корисні цілі. Правильно проведений процес може відтягнути дату аукціону до моменту рішення справи. Жоден з результатів зазначених процесів не є гарантований банком. Банк розглядає пропозицію й приймає рішення - дозволити продаж або зміну умов чи позики ні.
Читать далее...
Прийнято вважати, що вентиляція задіється лише під час літньої духоти й нещадної спеки. Тим часом свіже повітря потрібний людина цілий рік; при цьому він може бути не тільки охолодженим, але й підігрітим. Особливо бажаний тепле повітря в зимовий період, а виходить, має сенс поговорити про особливості роботи системи вентиляції в режимі нагрівання. Для початку уточнимо тему: у даному матеріалі мова йтиме лише про те вентиляційне встаткування, що поставляє в заміський будинок свіже повітря з вулиці й, відповідно, видаляє відпрацьоване й засмічене повітря із приміщення назовні. В основному це системи витяжної вентиляції, а також деякі моделі кондиціонерів, у яких передбачений повітряний обмін із зовнішнім середовищем. Просто підігрівати повітря в приміщеннях, ганяючи його по колу, - теж буває необхідно, однак агрегати для цього в цій статті ми не станемо розглядати. Витяжна вентиляція застосовується в заміських будинках, як у простих, так і в складних варіантах. Вентиляція, що складається зі звичайного вентилятора, врізаного в стіну або вікно, не ставиться до нашої теми, оскільки така система ніякого нагрівання не робить. Більше складні механічні системи витяжної вентиляції складаються із блоків обробки повітря, автоматики й допоміжного устаткування - пристроїв для забору зовнішнього повітря, його транспортування й розподіли по приміщеннях, а також видалення за межі житлової зони скрупульозного повітря.
Читать далее...
Свіже повітря у квартирі або будинку потрібний всім, але мало хто знає, чим визначається ця сама свіжість. Для припливу такого повітря найчастіше буває недостатньо відкрити кватирку або нажати кнопку кондиціонера - потрібно задіяти інші пристрої. Про їх і поговоримо. Одна із характеристик повітря - зміст у ньому вологи. Відхилення в ту або іншу сторону почував на собі кожний: якщо повітря занадто насичене вологою, вам задушливо, подих утрудняється, якщо ж повітря пересушене, під ударом слизуваті оболонки. Але не тільки людина страждає в таких умовах, будинку й обстановці теж дістається по повній програмі. Паркет може розсохнутися, з'являться щілини, підлога почне скрипіти. Двері із цієї причини теж можуть видавати «мелодії» або не закриватися, оскільки набрали вологи й набрякли. На дорогих меблів нерідко виникають тріщини, музичні інструменти розбудовуються, кімнатні рослини марніють - коротше, збиток можливий самий різний. Звідси вивід: необхідно підтримувати вологість повітря в межах норми за допомогою спеціальних пристроїв - осушувачів.
Читать далее...
Останнім часом уже перестали сперечатися про необхідність кондиціонерів у заміських умовах. Сучасні домовласники зрозуміли, що без них не обійтися не тільки в місті. Кількість пропозицій на ринку систем кондиціювання рік у рік расте. однак вибір конкретного встаткування однаково залишається нелегким завданням. Дійсно, вибір такого встаткування - справа непросте й відповідальне. Мають значення характеристики окремих приміщень і будинку в цілому. Отут важливо все: площа, планування, кількість вікон і їхнє розташування, наявність тієї або іншої побутової техніки, призначення приміщення, скільки звичайно в ньому перебуває людей, чим вони займаються й ще безліч факторів. Погодитеся, що кухня, де є плита й інша техніка, - це одне, а більярдна або кабінет - зовсім інше. Наявність або відсутність витяжної вентиляції в будинку теж не можна не враховувати. Виходячи із усього цього й вибирають тип і кількість кондиціонерів, причому важливо не помилитися з потужністю ні в ту ні в іншу сторону. Якщо потужності не буде вистачати, свіже повітря залишиться тільки в мріях. А придбати надпотужне встаткування - значить витратити гроші зрячи.
Читать далее...