сентября 06, 2008
Висновок про те, що нерухомість долетіла до позахмарних висот, а квартири все одне продовжують дорожчати, - вірний висновок. Що з того людині, чекати манни небесної. Є ще, варіант, дожити до пенсії, а тоді купити кут у провінції. Колись, гостряки любили підсміюватися над обіцянкою Хрущева, що кожна родина буде мати житло. Відтоді багато води пішло, але проблеми залишилися. Але відповідно до опитувань мільйони наших співгромадян коштують у черзі за житлом. Зрозуміло, що в ефективність черги вже ніхто не вірить і громадяни шукають інші шляхи до «квартирного раю». А світова практика накреслила ефективну модель - іпотечне кредитування.
Читать далее...
Банк хоче знизити ризик не повернення, позичальник хоче мати гарантію. От отут-те й з'являється начебто марний посередник - страховик. Безперечно, з однієї сторони страхування життя дозволяє знизити ризики кредиту для банку, а родину звільняє від боргів. Але люди не довіряють страховикам, уважаючи їхніми зайвими витратами. все-таки є випадки, коли були виплати по кредиту, але їх безумовно, не багато.
Через два роки закінчується безкоштовна приватизація житла. Уже можна представити, як кинеться народ штурмувати «віконця». Проте, є люди, які не хочуть приватизувати, як не дивно. Зараз у коштах масою інформації розливаються слухи про неприватизоване житло. Громадяни розповідають про жахи, які загрожують, хто не оформить документи. От про ці дурні слухи й поговоримо й розглянемо плюси й мінуси власника.
Для тих, хто не бажає жити по кутах, є, хоч, один перевірений метод рішення проблеми. Практика, іменується іпотечним кредитуванням. Рішення проблеми житла в нас, не можна зіставляти з тим, як це трапляється, наприклад, в Італії. Хоча цікаво привести - Ізраїль. У цій країні, як і в нас, рівень доходів населення орієнтовно такий же й умови кредитування наближені до нашим. Коли в Ізраїль поїхали емігранти зі СРСР, вони в короткий строк вирішили квартирне питання. Більшість не мали серйозних грошей. Багато хто були пенсіонери, студенти, матері одинака.
Найбільш стерпним способом купівлі житло вважається іпотечне кредитування. Але в нас не існує ніякого законодавчого регулювання іпотеки. Тому фінансові структури розробляють власні схеми кредитування населення. Зрозуміло, зручні для самої структури, а не для нас. Сьогодні можна назвати три способи покупки квартири в кредит.