Елітне житло в наші дні - зовсім не те житло, що було елітним кілька років назад. Оскільки елітна нерухомість коштує дорожче звичайної, те й вимоги до неї пред'являються збільшені. Ексклюзивний ремонт, сучасні інженерні комунікації, використання в будівельно-оздоблювальних роботах якісних будівельних матеріалів - все це піддається увазі при підборі елітного житла. Найбільш дорогими районами вважаються центральні міські райони з найбільш развитой інфраструктурою. Має значення, куди виходять вікна купується квартиры, щоМ. Вартість відмінного житла може бути набагато менше, якщо із власного вікна щодня визирає стіна сусіднього будинку, а не тиха набережна, або зелений парк. Залежно від пейзажу за вікном, вартість на елітну квартиру істотно коливається. Елітне житло може перебувати й у новобудові, і в зовсім не елітному будинку, і там, де раніше перебували комунальні квартири, згодом розселені. Іноді спостерігаються й такі варіанти, коли риэлторами повністю розселяється під'їзд старого будинку й утвориться, так іменована, "елітна парадна", у якій квартири коштують значно дорожче.
Читать далее...
Чи є в іпотечному кредитуванні таємниці? Чи може іпотечний кредит для позичальника бути вигідніше, ніж заявляють банківські організації в рекламі? Самоочевидно, на ринку іпотечного кредитування є в наявності свої секрети. Непосвяченій людині здається, що всі банківські організації однакові, іпотечні програми различествуют тільки процентними ставками, які залежать від строку кредитного договору. Це, звичайно, так, але й не зовсім так. Позичальникові за іпотечним договором, що направляється прямо в банківську організацію за кредитом, жоден банківський клерк не повідає про недоліки тієї або іншої іпотечної програми, а будуть показані як тільки переваги. І як же довідатися всю правду. І як підібрати з безлічі іпотечних програм дійсно саму оптимальну? Відповідь є! Необхідно скористатися оптовими знижками по іпотеці. Однак де їх взяти? У рішенні цього питання допоможе сертифікований брокер у сфері іпотеки. Брокерські знижки в банківських організаціях від 0,5% до 1,5% від річних ставок допоможуть вам зберегти кілька тисяч доларів! А комісія, сплачена брокерові, окупається вже за перший рік обслуговування кредитного договору, все інший час ви фактично будете діставати прибуток! Однак чи всі іпотечні брокери вигідні? Аж ніяк не всі! Насамперед, іпотечний брокер зобов'язаний мати знижки й преференції в банківських організаціях, повинен бути членом однієї зі значних іпотечних організацій, мати всі необхідні дипломи й сертифікати. Серйозний досвідчений іпотечний брокер запропонує Вам відразу кілька варіантів вигідних кредитних договорів, не забуваючи повідати про додаткові видатки й комісії.
Читать далее...
На ранці елітної житлової нерухомості в новобудовах на південному березі Криму замічений ріст цін в об'єктах великої стадії готовності. Це підвищення склало 12% в 4 кварталі 2009р. И 4% у першому кварталі 2010р. Експерти пояснюють це завершенням будівництва ліквідних об'єктів. З кінця літа 2009р. Замічене пожвавлення попиту з боку російських покупців, що купують житло «для себе», а недостача інвестиційних покупців пояснюється ризиком недобудуючи. За словами фахівців, не варто чекати великого підвищення цін на нерухомість до кінця 2010р. (це стосується практично завершених об'єктів), він буде розрізнятися залежно від якості, місця розташування об'єкта й інтенсивності будівництва.
Центром архітектури Високого Відродження став Рим, де на підставі попередніх відкриттів і успіхів зложився єдиний класичний стиль. Майстри творчо використали античну ордерну систему, створюючи спорудження, велична монументальність яких була співзвучна епосі. Роль Донато Браманте (1444- 1514), що намітив шляхи розвитку архітектури Італії XVI в., можна вподібнити ролі Пилипові Брунеллески в зодчестві раннього Відродження. Браманте починав творчу діяльність як живописець. У цій якості в 1476 р. він був запрошений у Милан до двору герцога Лодовико Моро. Тут відбулася його зустріч із Леонардо да Вінчі, містобудівні ідеї якого зробили на майстра найсильніший вплив Хоча, Браманте й мав видатний талант живописця, у цей час його цілком захопило захоплення архітектурою. У миланский період творчості, що тривав двадцять років, Браманте звів кілька чудових будівель, серед яких виділяється перебудована за наказом Лодовико Моро вівтарна частина монастирської церкви Санта-Мария делла Грацие В цій будівлі Браманте з рідкою добірністю з'єднав місцеві ломбардские традиції з античною ордерною архітектурою Найбільших висот у творчості Браманте досяг під час роботи в Римі, куди він переїхав в 1499 р., після того як Милан був узятий французькими військами. Саме там мистецтво Браманте придбало класичну чистоту, монументальність, пластичну досконалість
Читать далее...
Добутку російського класицизму становлять не тільки найважливішу главу історії росіянці і європейській архітектурі, але й наша жива художня спадщина. Ця спадщина продовжує жити не як музейна цінність, але і як істотний елемент сучасного міста. До будівель і ансамблів, створеним в XVIII і початку XIX століття, майже неможливо прикласти найменування пам'ятників настільки міцно зберігають вони творчу свіжість, вільну від ознак старості. Будівництво нової столиці з'явилося для XVIII сторіччя не тільки величезним політичним, військовим і народно-господарським підприємством, але й великою загальнонародною справою, у тім же змісті, у якому в XVI сторіччі національною справою російського народу було творення й зміцнення Москви. Без видимої боротьби й полеміки в Росії змінилися суспільні смаки. За п'ять - сім років російське барокко як пануючий стиль було змінено класицизмом; кінець 1750-х - ще час розквіту першого, середина 1760-х - уже початок широкого поширення другого. Барокко йшло, не доживши до стадії занепаду, не розтративши свого художнього потенціалу. Класицизм був прийнятий як система міжнародної художньої культури, у рамках якої розвивався національний варіант стилю. епоха, Що Розтяглася на сторіччя, культурної самітності російської архітектури закінчилася.
Читать далее...
Ідея раціонального використання приміщення під дахом належить французькому архітекторові Франсуа Мансару. Ім'я Mansarde міцно ввійшло в мови різних народів Європи для позначення приміщень, розташованих повністю або частково як би усередині двосхилого кроквяного даху. Спочатку це були кімнати для прислуги, комори, майстерні. Дійсна революція в розвитку мансард відбулася в 40-і роки минулого сторіччя, оскільки в більших містах гостро встала проблема житла. Тоді й почалося активне освоєння горищ, що пустують, - з устроєм вентиляції, висвітлення й опалення. В останні роки ця проблема стала актуальної й у нашій країні. Поступовий відхід від типового проектування, будівництво індивідуальних житлових будинків і котеджів викликало до життя поширення скатної покрівлі, а використання горищних просторів для розміщення житлових приміщень стало своєрідним правилом. Залежно від розмірів будинку й крутості даху на горищі можна обладнати одну або кілька кімнат, у яких можуть перебувати або майстерні, або кімната для занять, відпочинку й т.д.
Читать далее...
Інтер'єр є логічним відображенням внутрішнього світовідчування власника будинку, до певної міри дзеркалом душі. Саме тому вибір стилю оформлення вашого будинку є справою важливим і відповідальним. На даний момент самими актуальними стилями в дизайні інтер'єрів є наступні... Мінімалізм. Сама ця назва вже багато про що говорить. У стилі, що прийшов зі сходу, відчувається мудрість філософів і аскетизм ченців. Невелика кількість фарб, спокійні тони, ніяких зайвих меблів - от що значить мінімалізм у сучасному інтер'єрі.
Читать далее...