Варіант дуже простій: варто з'ясувати по Авізо або на сайтах агентств нерухомості - скажемо Благовіст, Планета Оболонь або будь-яку аналогічних - різницю між квартирами «після будівельників» у новобудовах (у їхньому описі звичайно присутні слова «будівельне оформлення») і квартир з євроремонтом. Після цього з отриманої різниці варто відняти вартість євроремонту (з розрахунку 250 $/м2 за матеріали й роботу замовленої вами бригади) а також відняти й 10% вартості послеремонтной квартири (ці гроші прийде викласти за оформлення двох угод купівлі-продажу нерухомості маклерам і госорганам). Отримана цифра й буде можливим вашим прибутком, яку можна одержати вже через місяц-два після інвестування у квартиру. При цьому під інвестиційним євроремонтом ми розуміємо більш-менш наближене до міжнародної якості житла вкладення матеріалів - починаючи із професійного ретельного вирівнювання статей, стель і стін і закінчуючи високою якістю й естетикою сантехники й гарним і зручним розташуванням висвітлення.
Читать далее...
Будь-який будинок, спорудження зводиться, щоб захистити людину від несприятливих впливів навколишнього середовища. Саме ця властивість всіх будинків можна вважати основною споживчою властивістю для людини. У свою чергу, щоб будь-який будинок, у тому числі й заміський будинок, успішно, протягом довгого часу, захищало людину й при цьому залишалося гарним і эстетически привабливим, воно саме має потребу в ефективному захисті. Основним конструктивним елементом будинку є стіни, які при експлуатації будинку, піддаються впливу зовнішніх несприятливих впливів, таких як атмосферні опади, перепади температури, ультрафіолетове випромінювання. За всіх часів для захисту стін використали різноманітні фасадні технології, від усім відомих, штукатурки й дерев'яної вагонки, до облицювання гранітними плитами. У цей час однієї з найефективніших технологій, не тільки захисту фасадів будинків, але й додання будинкам эстетически привабливого виду, є технологія навісних вентильованих фасадів. Сайдинг, саме й ставиться до класу навісних вентильованих фасадних систем або технологій. Хочеться підкреслити, що сайдинг, ні стільки матеріал, скільки система, технологія обшивання фасаду будинку. В англоговорящих країнах слово сайдинг (siding) визначає саме процес облицювання фасаду панелями або просто фасадні роботи. Отже, cайдинг - це технологія обшивання фасаду будинку .
Читать далее...
Найкраще почати з аналізу середовища, для якої призначена плитка. Розміри, площа облицювання, призначення облицьованої поверхні, умови освітленості, меблі, кольори й матеріал, яким покриваються стіни приміщення, повинні враховуватися з особливою увагою. Облицювання повинна гармонійно вписати в приміщення й задовольнити особисті смаки споживача. Для цього необхідно досягти рівноваги, наприклад, між розмірами облицювання й форматом плитки, між тоном фарбування плиток і кольорами обстановки й освітленістю приміщення й т.д. При виборі плитки покупець повинен ретельно продумати зовнішній вигляд облицювання, і не орієнтуватися на вид окремої плитки або плитки, виставленої в демонстраційному залі. Варто думати про облицювання, у конкретному приміщенні.
Читать далее...
Ремонт квартир - процес великотяжкий. Деякі витрачають на нього багато часу й щиросердечних чинностей, намагаючись зробити все своїми руками. І кому це навіть вдається. Інші запрошують фахівців, швидко й порівняно недорого втілять ідеї й побажання замовника в життя, а може бути, запропонують свій проект. У будь-якій справі є своя система, перевірена послідовність дій, що приведе до оптимального результату. У кожному ... Але ремонт завжди був і залишиться стихійним лихом локального масштабу. Людині необхідні зміни. Відмінний спосіб внести у своє життя позитивні зміни - зробити ремонт квартири. Наприклад, замінити шпалери, обновити стать або потовк, кардинально змінити вигляд ванної кімнати або невпізнанно перетворити кухню, і нарешті, здійснити перепланування вашого житла! Ну, як, зрозуміли? Напевно, скажете: грошей немає. Так їх завжди не вистачає. А у квартирі ми проводимо кращі годинники свого життя, у будинку повинне бути затишно нам - і що немаловажно - нашим дітям, комфортно - гостям, нарешті, наш будинок - це, якоюсь мірою, наша особа. Недарма ж говорять: покажіть мені інтер'єр вашої квартири, і я скажу, який ви людина.
Читать далее...
Основна кількість аварій будинків і споруджень відбувається на об'єктах, які за віком «моложе» 10 років. У зв'язку із цим в Україні необхідно ще більше посилити контроль і експертизу здаваних об'єктів. Сьогодні в різних країнах Європи особливо актуально звучить тема безпечного зведення різних будівельних об'єктах, дотримання норм їхньої експлуатації й контролю за ними з боку органів влади й громадськості. На щастя, таких жахливих обвалень із людськими жертвами, як наприклад, аквапарк у Москві або будинок дискотеки в Німеччині, в Україні не відбувалося. Але масовими випадками більше дрібних аварій на виробничих і складських приміщеннях наша країна також може «похвалитися». Тим більше що масштаби изношеннности будинків і конструкцій досить великі.
Читать далее...
Вимоги, пропоновані до житла, і технології будівництва за останні сто років перетерпіли значні зміни. Особливо значні зміни відбулися на ринку будівельних матеріалів. Для найбільшої ефективності витрати коштів при будівництві житла, до вибору конструкції будинку варто підходити дуже виважено, зробивши порівняльний аналіз як можна більшого числа пропозицій. До того ж до будинків, призначеним для постійного проживання, в останні три роки пред'являються тверді вимоги по теплосбережению. Державна політика в області енергозбереження, випливаючи світовим і, у першу чергу, європейським тенденціям, спрямована на подорожчання будівництва, що окупає в ідеалі за 15-25 років експлуатації за рахунок економії на опаленні. Подорожчання позначається тільки на конструкціях, що обгороджують, будинку: стінах, покрівлі, светопрозрачных і інших заповненнях стеновых прорізів. І саме в контексті нових вимог до якості й економічності стеновых конструкцій ми й поведемо мову про зовнішні стіни.
Читать далее...
Власне житло - поняття, на перший погляд, звичне. У кожного індивідуума своє подання про власне житло: для когось це окрема квартира, а для когось - заміський будинок. На цю тему в нас відбулася розмова з головним інженером проектів проектного бюро "А. Льон" Олександром Григоровичем Вайнером.
Читать далее...