Не секрет, що незважаючи на усе ще діючий мораторій на продаж сельхозземли, нею успішно торгують. Умільці міняють цільове призначення й "відмивають" ділянку, перепродуючи його кілька разів. Але самостійно займатися зміною цільового призначення опитані експерти не рекомендують. Зміна цільового призначення - процедура досить витратна, може коштувати як $100, так і $1000 за сотку, так до того ж ще й ризикована. Адже за псування й забруднення земель можуть оштрафувати. Часто, щоб перемінити цільове призначення землі, її власники зрізують родючу верству, використають різні хімікати у величезних кількостях, щоб ділянка була визнана непридатним для вирощування сільськогосподарських культур. Цільове призначення такої землі змінити набагато простіше.
Читать далее...
Проектне завдання розробляється на основі складеного планового завдання. Воно повинне встановити технічну можливість і економічну доцільність пропонованого планового завдання будівництва в даному місці на підставі економічних, технічних і геологічних вишукувань і підрахунків за техніко-економічними показниками.
Проектне завдання повинне містити;
Виробничу програму підприємства з уточненою номенклатурою пропонованих до випуску виробів, включаючи напівфабрикати й запасні частини, із вказівкою їхнього типу, ваги, розміру, вартості й кількості; опису виробів з додатком загальних і детальних креслень і технічних описів;
Опис основних методів виробництва із вказівкою складу необхідних цехів
Орієнтовний підрахунок потреби виробництва в матеріалах, сировині, напівфабрикатах, робочій силі, паливі, електроенергії, воді, парі, газі, стисненому повітрі;
Підрахунок за техніко-економічними показниками необхідних для виробництва цехів, підсобних майстерень, складів і інших споруджень, їхнього встаткування, площ і загальної площі потребной території з урахуванням можливого розширення;
Орієнтовний зовнішньої й внутрішній вантажообіг заводу;
Читать далее...
До малих архітектурних форм ставиться велика кількість елементів благоустрою й устаткування вулиць, доріг, площ, бульварів, дворів, тобто всієї тієї проміжної зони, що перебуває між об'єктами "об'ємної" архітектури. Як правило, трактування цих елементів як малої архітектури досить широка: у їхню номенклатуру входять об'єкти, починаючи від питних фонтанчиков і ослонів і закінчуючи арками входів або павільйонами із закритими приміщеннями. Всі ці елементи, становлячи частину "проміжної зони" , служать строго утилітарним цілям і разом з тим є композиційними деталями середовища, що становить "сполучний елемент" у масштабному зіставленні людини й забудови.
Читать далее...
Forbes, американський журнал, опублікував список ринків нерухомості, які були переоцінені за минулий рік. Перші три рядки в ньому зайняли князівство Монако, Рим і Париж. При складанні цього списку основним показником було число років, потрібне для окупності вкладень у нерухомість. У Парижі це 37 років, у Римі - 50 років, а в Монако - 74 роки. У десятку рейтингу є Цюріх, Осло, Відень, Мадрид, Лос-Анджелес, Ванкувер про Оклэнд. Москва, що раніше завжди входить у список міст із дорогою нерухомістю, у список не потрапила.
Купуючи матеріали для зимового ремонту, варто звернути увагу на можливість їхнього використання при низьких температурах: звичайно оптимальний температурний режим зазначений на впакуванні. Деякі будівельні суміші, лакофарбові покриття та ін. випускаються в декількох модифікаціях, у тому числі й для робіт у холодну пору року. Наприклад, російсько-німецькою компанією «Файдаль Продакшн» розроблені спеціальні морозостійкі водно-дисперсійні фарби для застосування в зимових умовах і зберігання на неопалюваних складах. В акредитованому Держстандартом Росії дослідницькому центрі «Лакокраска» були проведені відповідні випробування на морозостійкість. Зразки піддавалися циклічному впливу змінних температур у межах від +20 до -60 °С. Тривалі випробування - 5 циклів заморожування-відтавання - пройшли без втрати якісних характеристик матеріалу. Якщо ж зимових аналогів просто ні, варто спробувати пошукати адекватну заміну. Наприклад, традиційна технологія укладання напольных покриттів на бетонну підставу передбачає вирівнювання поверхні за допомогою цементної стяжки. У зимовий час, коли вікна відкривати не можна, цей процес може затягтися дуже надовго.
Читать далее...
Скрізь і завжди, у будь-якій політичній обстановці, при всіх колізіях сучасного життя незмінним залишається бажання людини мати свій власний кут, свою пристань для відпочинку. У кожного вона, щоправда, своя, залежно від можливостей: від багатоповерхового особняка до однокімнатної квартири. Але, поза залежністю від розмірів, у більшості випадків у потенційних замовників бажання одне: якнайшвидше, з мінімальними можливими витратами коштів і нервів, із пристойною якістю облаштувати своє житло. Але саме головне, як ми розуміємо, дами та добродії, - це люди, горезвісний людський фактор. Тому що в будівництві, як, втім, і в будь-якій справі, дуже важливо знайти фахівців, людей, на яких можна покластися. От про це ми й поговоримо.
Читать далее...
Основна кількість аварій будинків і споруджень відбувається на об'єктах, які за віком «моложе» 10 років. У зв'язку із цим в Україні необхідно ще більше посилити контроль і експертизу здаваних об'єктів. Сьогодні в різних країнах Європи особливо актуально звучить тема безпечного зведення різних будівельних об'єктах, дотримання норм їхньої експлуатації й контролю за ними з боку органів влади й громадськості. На щастя, таких жахливих обвалень із людськими жертвами, як наприклад, аквапарк у Москві або будинок дискотеки в Німеччині, в Україні не відбувалося. Але масовими випадками більше дрібних аварій на виробничих і складських приміщеннях наша країна також може «похвалитися». Тим більше що масштаби изношеннности будинків і конструкцій досить великі.
Читать далее...