Сьогодні багато хто з тих, хто планував акумулювати власні засоби або взяти кредит і переїхати за місто для постійного проживання, таку можливість втратили. Однак потреба в заміському відпочинку нікуди не зникла. І актуальність дачі стала абсолютно очевидної - саме завдяки вищезгаданим властивостям дачного будинку. Заставляється економічність, раціональність і ефективне використання кожного метра вже на рівні проекту. Проект X-1544-0. «Эстера»Із чого побудувати? Безумовне лідерство серед матеріалів для дачних будиночків утримують дерево й каркас. Трохи меншою популярністю користується газобетон - не тільки тому, що зведення будинку із цього матеріалу обходиться дорожче (хоча й дешевше, ніж із цегли), але й - у першу чергу - тому, що дача у свідомості російського городянина означає близькість до природи. А така близькість у нашій свідомості нерозривно пов'язана із заходом дерева й свідомістю того, що твій будинок «дихає».
Читать далее...
Як побудувати заміський будинок для себе й своєї родини, кожний вирішує сам, ґрунтуючись, насамперед, на особистих відчуттях і перевагах. А от будівля будинку на продаж - зовсім інша справа. Тут існує безліч нюансів, облік яких зробить проект по-справжньому прибутковим. Поняття «девелопмент» сьогодні знайомо богатьом. І найчастіше воно асоціюється з діяльністю великих компаній, що створюють нові об'єкти нерухомості. На плечі девелопера лягає весь обсяг робіт, починаючи з розробки бізнес-плану й закінчуючи здачею готового об'єкта. У проміжку між цими етапами перебувають вибір і придбання земельної ділянки під забудову, проектування майбутнього будинку, наймання підрядної будівельної організації, безпосередні будівництво й підведення необхідних комунікацій. І кожна стадія пов'язана з певним ризиком. І чим більші засоби вкладаються в проект, тим ступінь цього ризику вище. Щоб стати професіоналом в області девелопмента, потрібні досвід і знання не тільки в області фінансів і маркетингу. Перші потрібні, щоб правильно розрахувати майбутні витрати й спланувати рух фінансових потоків, а другі - щоб визначити цільову аудиторію проекту й забезпечити його грамотне просування. Девелопер повинен також орієнтуватися в юридичних тонкостях і мати хоча б загальні подання про різні будівельні технології й матеріали. Загалом, робота це комплексна, і краще, коли неї виконує не одна людина. В ідеалі - ціла спеціалізована компанія.
Читать далее...
Але, для того щоб купити або почати будувати заміський будинок, недостатньо зупинити свій вибір на одному з архітектурних стилів, необхідно вибрати його конструктивне рішення. Часто обраний стиль саме й визначає, який матеріал більше придатний для втілення задумів. Для будинків у класичному стилі, наприклад, підійдуть камінь або бетон, а шанувальники «кантрі» і «шале» скористаються деревом. У ході досліджень, проведених компанією Penny Lane Realty, були виявлені основні переваги конструктивних рішень серед покупців і власників підмосковної нерухомості. Перше місце по популярності будівельних матеріалів займає цеглу. Він є одним з найпоширеніших матеріалів, традиційно використовуваних при зведенні будинків і споруджень у Росії. Із цього матеріалу воліють будувати й купувати будинку 49,3%. Основні переваги будинків - їхня міцність і довговічність. Але цегла - це ще й матеріал з підвищеної, у порівнянні з деревом, теплопровідністю. Тому товщина стін у цегельному котеджі повинна бути достатньої, щоб забезпечити комфортне проживання в ньому.
Читать далее...
Купувати або будувати заміський будинок - завдання непроста. Мало того, що треба вибрати місце його розташування, не менш важливо вирішити, у якому архітектурному стилі й з яких матеріалів буде ваше майбутнє житло. Від того, який його зовнішній вигляд, прямо залежить статус його власника, а правильно обране технологічне рішення дозволить прослужити будинку багато років. Відповідно до досліджень, проведеним компанією Penny Lane Realty, самим популярним і затребуваним архітектурним стилем став «класичний». Йому віддають переваги 36,7% покупців заміських будинків. Сьогодні класицизмом можна назвати стиль будинку, у якого є колони, простежується вісь симетрії й видні чіткі лінії побудови, форми. (Сюди ж ставиться «неокласицизм»). Котеджі в американо-канадському стилі, як правило, невисокі, майже завжди оброблені сайдингом або іншими штучними матеріалами. Такі будинки типові для приміських районів в Америці й Канаді. У Росії вони користуються популярністю в 16,9% покупців.
Читать далее...
Сегодня на межбанковском валютном рынке Украины торги долларом США открылись котировками 8,1750/8,3550, до 11:00 цены упали до 8,1600/8,2600, а до 12:00 возросли до 8,2300/8,2900 грн./долл. Как сообщает финансовая компания, рублевый рынок открылся котировками 0,2305/0,2365, до 11:00 цены концентрировались в диапазоне 0,2305/0,2345, а до 12:00 поднялись до 0,2325/55. В России курс доллар-рубль повысился и до 12:00 установился на 35,1240 (+0,0340).
Читать далее...