Не секрет, що незважаючи на усе ще діючий мораторій на продаж сельхозземли, нею успішно торгують. Умільці міняють цільове призначення й "відмивають" ділянку, перепродуючи його кілька разів. Але самостійно займатися зміною цільового призначення опитані експерти не рекомендують. Зміна цільового призначення - процедура досить витратна, може коштувати як $100, так і $1000 за сотку, так до того ж ще й ризикована. Адже за псування й забруднення земель можуть оштрафувати. Часто, щоб перемінити цільове призначення землі, її власники зрізують родючу верству, використають різні хімікати у величезних кількостях, щоб ділянка була визнана непридатним для вирощування сільськогосподарських культур. Цільове призначення такої землі змінити набагато простіше.
Читать далее...
Елітне житло в наші дні - зовсім не те житло, що було елітним кілька років назад. Оскільки елітна нерухомість коштує дорожче звичайної, те й вимоги до неї пред'являються збільшені. Ексклюзивний ремонт, сучасні інженерні комунікації, використання в будівельно-оздоблювальних роботах якісних будівельних матеріалів - все це піддається увазі при підборі елітного житла. Найбільш дорогими районами вважаються центральні міські райони з найбільш развитой інфраструктурою. Має значення, куди виходять вікна купується квартиры, щоМ. Вартість відмінного житла може бути набагато менше, якщо із власного вікна щодня визирає стіна сусіднього будинку, а не тиха набережна, або зелений парк. Залежно від пейзажу за вікном, вартість на елітну квартиру істотно коливається. Елітне житло може перебувати й у новобудові, і в зовсім не елітному будинку, і там, де раніше перебували комунальні квартири, згодом розселені. Іноді спостерігаються й такі варіанти, коли риэлторами повністю розселяється під'їзд старого будинку й утвориться, так іменована, "елітна парадна", у якій квартири коштують значно дорожче.
Читать далее...
Чи є в іпотечному кредитуванні таємниці? Чи може іпотечний кредит для позичальника бути вигідніше, ніж заявляють банківські організації в рекламі? Самоочевидно, на ринку іпотечного кредитування є в наявності свої секрети. Непосвяченій людині здається, що всі банківські організації однакові, іпотечні програми различествуют тільки процентними ставками, які залежать від строку кредитного договору. Це, звичайно, так, але й не зовсім так. Позичальникові за іпотечним договором, що направляється прямо в банківську організацію за кредитом, жоден банківський клерк не повідає про недоліки тієї або іншої іпотечної програми, а будуть показані як тільки переваги. І як же довідатися всю правду. І як підібрати з безлічі іпотечних програм дійсно саму оптимальну? Відповідь є! Необхідно скористатися оптовими знижками по іпотеці. Однак де їх взяти? У рішенні цього питання допоможе сертифікований брокер у сфері іпотеки. Брокерські знижки в банківських організаціях від 0,5% до 1,5% від річних ставок допоможуть вам зберегти кілька тисяч доларів! А комісія, сплачена брокерові, окупається вже за перший рік обслуговування кредитного договору, все інший час ви фактично будете діставати прибуток! Однак чи всі іпотечні брокери вигідні? Аж ніяк не всі! Насамперед, іпотечний брокер зобов'язаний мати знижки й преференції в банківських організаціях, повинен бути членом однієї зі значних іпотечних організацій, мати всі необхідні дипломи й сертифікати. Серйозний досвідчений іпотечний брокер запропонує Вам відразу кілька варіантів вигідних кредитних договорів, не забуваючи повідати про додаткові видатки й комісії.
Читать далее...
Согласование проектов - прохождение градостроительного совета, получение положительных экспертных заключений. Окажем помощь в оформлении документов на объекты недвижимости. Получение разрешения на строительство, открытие ордера на проведение
строительных работ. Ввод в эксплуатацию, получение акта готовности объекта к эксплуатации,
свидетельства соответствия построенного объекта проектной документации и требованиям госстандартов, строительных норм и правил. Оформление права собственности на объекты недвижимости, получение свидетельства. Узаконим перепланировку, реконструкцию
самовольное строительство. Перевод в нежилой фонд . 050-917-34-09.063-029-74-14
Почта - bespalovaa@bigmir.net
Придбання нерухомого майна за допомогою банківського іпотечного кредиту відрізняється деякою кількістю особливостей, про які необхідно завжди пам'ятати, з головою поринувши у вивчення пропозицій різноманітних кредитних організацій. Самим оптимальним для вступу в іпотечний кредит моментом є - часовий відрізок завмирання вартості на нерухомість на ринку приміщень, призначених для житла. Цей період є найбільш сприятливим часом, коли є можливість, нікуди не кваплячись підібрати для себе квартиру на ринку, передати заявку в кредитну організацію, зібрати всі необхідні документи, втілити в життя іпотечне страхування й стати повноцінним власником нерухомого майна, не побоюючись і не страшачись того, що взятого на сьогоднішній день кредиту завтра вже може й не вистачити. Іпотечне кредитування може бути двох основних типів: під заставу нерухомого майна, що купує, і під заставу нерухомого майна, що є у власника.
Читать далее...
Проектне завдання розробляється на основі складеного планового завдання. Воно повинне встановити технічну можливість і економічну доцільність пропонованого планового завдання будівництва в даному місці на підставі економічних, технічних і геологічних вишукувань і підрахунків за техніко-економічними показниками.
Проектне завдання повинне містити;
Виробничу програму підприємства з уточненою номенклатурою пропонованих до випуску виробів, включаючи напівфабрикати й запасні частини, із вказівкою їхнього типу, ваги, розміру, вартості й кількості; опису виробів з додатком загальних і детальних креслень і технічних описів;
Опис основних методів виробництва із вказівкою складу необхідних цехів
Орієнтовний підрахунок потреби виробництва в матеріалах, сировині, напівфабрикатах, робочій силі, паливі, електроенергії, воді, парі, газі, стисненому повітрі;
Підрахунок за техніко-економічними показниками необхідних для виробництва цехів, підсобних майстерень, складів і інших споруджень, їхнього встаткування, площ і загальної площі потребной території з урахуванням можливого розширення;
Орієнтовний зовнішньої й внутрішній вантажообіг заводу;
Читать далее...
До малих архітектурних форм ставиться велика кількість елементів благоустрою й устаткування вулиць, доріг, площ, бульварів, дворів, тобто всієї тієї проміжної зони, що перебуває між об'єктами "об'ємної" архітектури. Як правило, трактування цих елементів як малої архітектури досить широка: у їхню номенклатуру входять об'єкти, починаючи від питних фонтанчиков і ослонів і закінчуючи арками входів або павільйонами із закритими приміщеннями. Всі ці елементи, становлячи частину "проміжної зони" , служать строго утилітарним цілям і разом з тим є композиційними деталями середовища, що становить "сполучний елемент" у масштабному зіставленні людини й забудови.
Читать далее...